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KONTAKT
Verkaufablauf mit Makler

Startseite » Verkaufen » Mehrfamilienhaus verkaufen » Ablauf Mehrfamilienhausverkauf mit Makler

So unterstützen unsere Makler Sie beim Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses

So sparen Sie eine ganze Menge Zeit und Aufwand

Letztendlich ist ein Mehrfamilienhaus auch nur ein Haus, aber dennoch ist sein Verkauf noch wesentlich komplexer, als die Veräußerung eines Einfamilienhauses. Gerade bei Mehrfamilienhäusern mit mehr als zwei Parteien stehen Eigentümer vor zahlreichen Aufgaben und Herausforderungen, die besonders viel Fachwissen und Können erfordern.

Wir sind seit vielen Jahren erfolgreich am hiesigen Immobilienmarkt tätig und haben bereits zahlreiche Mehrfamilienhäuser/Zinshäuser gewinnbringend verkauft. Gern unterstützen wir auch Sie bei Ihrem Projekt und finden den geeigneten Käufer.

Maklerin Handschlag

Fachgerechte Wertermittlung

Zunächst begutachten wir Ihr Mehrfamilienhaus und die zu verkaufenden Wohneinheiten sorgfältig und prüfen sämtliche wertbestimmenden Faktoren. Mithilfe des Ertragswertverfahrens und/oder Vergleichswertverfahrens bestimmen wir qualifiziert den Mehrfamilienhauswert. So können Sie zunächst entscheiden, ob ein Einzelverkauf der Einheiten oder ein Globalverkauf des Objektes für Sie die attraktivere Option ist.

Wir geben Ihnen eine fundierte Verkaufspreisempfehlung und beraten Sie auf Wunsch auch gern zu den Möglichkeiten einer Nutzungsänderung.

Wirksame Präsentation

Investoren – in der Regel die Hauptzielgruppe eines Mehrfamilienhauses – gehen ausschließlich mit Kopf und Kalkül an die Kaufentscheidung. Sie interessieren sich für die Vermietbarkeit und Rendite des Mehrfamilienhauses. Dennoch ist eine wirksame Präsentation Ihres Mehrfamilienhauses vor potenziellen Käufern unerlässlich, denn nur, wenn diese davon überzeugt sind, dass sie schnell zuverlässige Mieter für alle Wohneinheiten finden, werden Sie Ihnen den Zuschlag geben.

Gründliche Objektvorbereitung

Im Zuge unserer ausführlichen Begutachtung nehmen wir beispielsweise auch Mängel auf, die unter Umständen den Wert schmälern können und geben Ihnen vor Verkaufsbeginn gezielte Tipps zur Wertsteigerung.

Nachvollziehbare Grundrisse

Die neuen Bewohner wollen früh wissen, ob sich ihre Einrichtungsvorstellungen im neuen Zuhause umsetzen lassen. Unsere hochwertigen, verständlichen Grundrisspläne überzeugen sie – und damit auch Investoren.

Einprägsame Fotos

Mit neuster Technologie und einem geschulten Blick für jedes noch so kleine Detail fertigen wir hochwertige Fotos an, die Ihr Mehrfamilienhaus in ein perfektes Licht rücken.

Auffälliges Exposé

Sämtliche zu verkaufenden Einheiten werden von uns hochwertig in einem professionellen Exposé dargestellt, das neben Bildern, Zahlen, Daten zur Lage und vielen weiteren, für Investoren relevanten Informationen, auch auf die zu erwartende Rendite eingeht.

Überzeugende 360°-Tour

Investoren können auf Wunsch Ihr Mehrfamilienhaus vom Keller bis unters Dach virtuell besichtigen – das spart Ihnen und potenziellen Käufern wertvolle Zeit. Wir bleiben anschließend dran, fassen nach und überzeugen sie gegebenenfalls von einer tatsächlichen Besichtigung.

Gültiger Energieausweis

Auch für Mehrfamilienhäuser gilt: Ohne Energieausweis, kein Verkauf. Sollte für Ihr MFH kein aktueller Energieausweis vorliegen, kümmern wir uns um die Erstellung der rechtskonformen Fassung.

Mehr in unserer Infobroschüre

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Zielgruppengerechte Werbung

Ob Sie sich für einen Globalverkauf Ihres Mehrfamilienhauses entscheiden oder für den Einzelverkauf der Wohneinheiten – wir entwickeln eine Vermarktungsstrategie, die individuell auf Ihr Eigentum und die Investoren-Zielgruppe zugeschnitten ist. Diese kann ganz unterschiedliche Bestandteile enthalten, von denen wir Ihnen nachfolgend nur einige von vielen möglichen Maßnahmen vorstellen.

Offerten an vorgemerkte Interessenten

In unserem Interessentenportfolio befinden sich zahlreiche finanzkräftige Investoren, mit denen wir bereits seit vielen Jahren erfolgreich kooperieren. Wir wissen, was sie suchen und bieten ihnen Ihr Mehrfamilienhaus/Zinshaus gegebenenfalls ganz gezielt und individuell an.

Werbung in der Region

Auch Investoren, mit denen wir noch nicht zusammenarbeiten, erfahren von Ihrem Mehrfamilienhausverkauf – durch Flyer, Aushänge, Schilder und vieles mehr.

Zeitungsannoncen

Wir erstellen professionelle Zeitungsannoncen und erreichen über deren Schaltung in regionalen sowie überregionalen Printmedien weitere potenzielle Käufer.

Werbung im Schaufenster

Die zentrale Lage unseres Büros mit hohem Publikumsverkehr prädestiniert unsere Schaufenster geradezu für die Bewerbung Ihres Mehrfamilienhauses.

Vermarktung im Web

Mit einer eigenen Detailseite auf unserer Homepage und über die ausgewählte, stark frequentierte Vermarktung in Immobilienportalen erzielen wir weitere Aufmerksamkeit für Ihr Mehrfamilienhaus.

Partner-Netzwerk

Durch unsere Zugehörigkeit zu verschiedenen Immobilienverbänden und weitere Partner-Netzwerke erfahren noch mehr potenzielle Investoren von Ihrem Verkauf.

Küche mit Theke
Immobilienanzeige Zeitung

Vollständige Abwicklung

Wie jeder Immobilienverkauf erfordert die Veräußerung eines Mehrfamilienhauses Zeit, Ausdauer, Wissen und Können. Wir bringen diese Kompetenzen mit und erbringen sämtliche Leistungen, die mit dem Mehrfamilienhausverkauf verbunden sind.

Interessentenbetreuung
  • individuelle, persönliche Beratung
  • seriöse Vorabqualifizierung
  • kontinuierliche Erreichbarkeit bei Fragen
  • Nachfassen im Anschluss an Besichtigungen
Bonitätsprüfung
  • persönliche Befragung des Käufers
  • Auskunft Creditreform/Schufa
  • Prüfung Konto- oder Depotauszüge
  • Einholung Finanzierungsbestätigung
Besichtigungsorganisation
  • Terminvorbereitung und -vereinbarung
  • Einholung Terminbestätigung bei Interessenten
  • individuelle Besichtigungsdurchführung
  • Auskunftserteilung bei Fragen
Führen von Verhandlungen
  • Aneignung von ausführlichem Objektwissen
  • Bekanntheit aller Käuferargumente
  • Anwendung ausgewählter Verhandlungsstrategien
  • Langjährige Verhandlungserfahrung
Vertragsgestaltung
  • Vorbereitung aller Inhalte
  • Berücksichtigung aktuellster Rechtsprechung
  • Vertragsausgestaltung
  • Besprechung Vertrag mit beiden Parteien
Termin beim Notar
  • bei Bedarf Vermittlung eines renommierten Notars
  • Koordination und Vereinbarung Termin
  • Begleitung zum Notartermin
  • Unterstützung bei kurzfristigen Fragen vor Ort
Nachbetreuung
  • Management sämtlicher Unterlagen
  • Organisation und Durchführung der Übergabe
  • Ablesen aller Zählerstände
  • Übergabe aller Schlüssel
  • Gewährleistung von Räumung und Zahlung
  • Protokollanfertigung
  • Bei Bedarf Vermittlung Umzugsunternehmen

Von A bis Z ganzheitlich für Sie da

Wir sind seit vielen Jahren Vertrauenspartner von Eigentümern und Investoren, wenn es um die Vermittlung von Mehrfamilienhäusern in der Region geht. Beide Seiten schätzen uns nicht nur für unser Fachwissen sowie unser überdurchschnittliches Engagement, sondern auch für unseren ganzheitlichen Ansatz: Vom ersten Kontakt bis zur Übergabe und darüber hinaus sind wir immer für Sie da, halten Sie über den aktuellen Stand auf dem Laufenden und finden auch für Ihr Mehrfamilienhaus den optimalen Käufer.

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Ein Mehrfamilienhausverkauf kann als Einheit verkauft werden. Manchmal lohnt sich aber auch die Aufteilung in Eigentumswohnungen.

Zielgruppen für Mehrfamilienhäuser

Vor allem private und gewerbliche Investoren interessieren sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern – eine sehr exklusive Zielgruppe.

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Aufteilung in Eigentumswohnungen

Wenn Sie Ihr Mehrfamilienhaus vor dem Verkauf in Eigentumswohnungen aufteilen möchten, brauchen Sie nicht nur Fachwissen, sondern auch diverse Dokumente.

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Vermietete Wohnungen verkaufen

Der Verkauf vermieteter Mehrfamilienhäuser und Wohnungen birgt besondere rechtliche Fallstricke, die Sie frühzeitig erkennen und verhindern sollten.

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Darum sind wir beim Verkauf Ihr Ansprechpartner

Unsere Auszeichnungen, Referenzobjekte und Kundenstimmen sprechen für sich.

Referenzobjekte

Machen Sie sich anhand zahlreicher von uns bereits erfolgreich verkaufter Mehrfamilienhäuser ein Bild von der Qualität unserer Verkaufsleistungen.

Mehr Referenzen
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International tätiges Immobilienunternehmen sucht kontinuierlich hochrentable Immobilieninvestments mit vorwiegend Wohnnutzung. Investitionsvolumen: 5 - 100 Millionen Euro pro Objekt. Saniert, teilsaniert und Bauten aller Altersklassen. Mietrendite ab 4 % und Vermietungsstand ab 50 %.
Wexler Immobilien
Wexler Immobilien
Spezialist für die Privatisierung großer Wohnungsportfolios sucht für eigenen Bestand und im Auftrag anderer Immobiliengesellschaften Mehrfamilienhäuser mit Wertschöpfungspotenzial in gepflegtem Zustand ab 50 Wohneinheiten bis 100 Millionen Euro.
Koerting Immobilienvermittlung
Koerting Immobilienvermittlung
Finanzkräftiger Investor ist auf der Suche nach Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen. Nur Bestandsimmobilien, Objekte mit Mietpreisbindung gewünscht, Investitionsvolumen ab 700.000 Euro bis 30 Millionen Euro.
Kevin Wulf
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Unsere Standorte
Bender & Bender Büro Altenkirchen
Altenkirchen (Zentrale)
Bahnhofstraße 1
57610 Altenkirchen
Tel.: 02681 / 78 99 70
info@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Refrath
Bergisch Gladbach
Vürfelser Kaule 44
51427 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204 / 2 90 49 40
refrath@bender-immobilien.de
Betzdorf
Wilhelmstraße 25
57518 Betzdorf
Tel.: 02741 / 1 82 97 10
betzdorf@bender-immobilien.de
Bonn Duisdorf
Rochusstraße 147
53123 Bonn
Tel.: 0228 / 30402870
bonn@bender-immobilien.de
Bonn Röttgen
Reichsstraße 20
53125 Bonn
Tel.: 0228 / 92 68 71 91
bonn@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Gummersbach
Gummersbach
Moltkestraße 21-23
51643 Gummersbach
Tel.: 02261 / 5 90 99 20
info@bender-immobilien.de
Hachenburg
Wilhelmstraße 5
57627 Hachenburg
Tel.: 02662 / 8 88 49 40
hachenburg@bender-immobilien.de
Königswinter
Rheinallee 13
53639 Königswinter
Tel.: 02223 / 29 66 80
koenigswinter@bender-immobilien.de
Montabaur
Bahnhofstraße 59
56410 Montabaur
Tel.: 02602 / 9 10 39 80
montabaur@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Morsbach
Morsbach
Bahnhofstraße 5
51597 Morsbach
Tel.: 02294 / 9 86 39 10
morsbach@bender-immobilien.de
Rennerod
Hauptstraße 50
56477 Rennerod
Tel.: 02664 / 4 67 97 10
rennerod@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Siegen
Siegen
Koblenzer Straße 60
57072 Siegen
Tel.: 0271 / 58 00 99 60
siegen@bender-immobilien.de
Straßenhaus
Raiffeisenstraße 19
56587 Straßenhaus
Tel.: 02634 / 9 41 49 10
strassenhaus@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Waldbröl
Waldbröl
Kaiserstraße 37
51545 Waldbröl
Tel.: 02291 / 9 17 49 00
waldbroel@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Windeck
Windeck
Rathausstraße 20
51570 Windeck Rosbach
Tel.: 02292 / 3 96 49 00
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Marktstraße 29
57537 Wissen
Tel.: 02742 / 6 91 99 10
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