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Baumreihe vor Siedlung

Startseite » Verkaufen » Grundstück verkaufen » Grundstücksverkauf an Privatperson

Wann können Sie Ihr Grundstück an private Käufer verkaufen?

Wir liefern Ihnen die passende Antwort auf die Frage.

An wen können Sie Ihr Grundstück am besten verkaufen? Die Antwort auf diese Frage wirkt sich nicht nur auf den Preis aus, den Sie für Ihr Grundstück ansetzen können, sondern auch auf den gesamten Verkaufsablauf. Grundsätzlich gilt: Je mehr Wohnfläche sich auf dem Grundstück errichten lässt, desto höher ist der Verkaufspreis, der dafür erzielt werden kann. Was und wie viel genau gebaut werden darf, schreibt wiederum der Bebauungsplan vor, der für das Grundstück gilt.

Grundstückskauf für ein Eigenheim
Wiesen und Weiden

Wenn Sie ein eher kleines Grundstück verkaufen wollen, kommen als Käufer in der Regel eher Privatpersonen in Frage, die auf dem Bauland ein oder zwei Wohneinheiten errichten möchten.

Um hier die richtige Zielgruppe anzusprechen, müssen Sie wissen, um welche Art von Grundstück es sich handelt:

  • Wald- oder Wiesengrundstücke dürfen unter Umständen überhaupt nicht bebaut werden.
  • Bauerwartungsland darf eventuell erst später bebaut werden.
  • Rohbauland ist zwar von der Gemeinde zur Bebauung vorgesehen aber noch nicht erschlossen, d. h., auf den Käufer kommen weitere Kosten zu.
  • Bauland darf so wie im Bebauungsplan bebaut werden.

Aus organisatorischen und finanziellen Gründen suchen private Häuslebauer in der Regel nach Bauland, sodass sie sofort mit dem Hausbau beginnen können.

Mehr in unserer Infobroschüre

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Familie läuft über eine Wiese

Der passende Käufer wartet schon

In unserer Interessentendatenbank befinden sich zahlreiche private Bauherren, die auf der Suche nach einem Grundstück zur Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus sind. Wenn Sie uns also Ihr Grundstück zum Verkauf anbieten, haben wir unter Umständen sofort den richtigen Käufer dafür.

Sollte dies wider Erwarten nicht der Fall sein, vermarkten wir Ihr Grundstück zielgruppengerecht und finden so garantiert den richtigen Käufer.

Lohnt sich die Realteilung für Ihr Grundstück?

In einigen Fällen lässt sich durch eine Realteilung des Grundstückes auch ein höherer Preis realisieren. Dabei wird ein Grundstück real geteilt und es entstehen zwei neue Grundstücke, von denen jedes ein eigenes Grundbuchblatt erhält.

Hierbei muss jedoch zwingend darauf geachtet werden, dass die Beschreibung jeder Teilfläche in der notariellen Urkunde so detailgetreu ist, dass die Lage und die Grenzen beider Grundstücke zweifelsfrei festgestellt werden können.

Auch sollten Sie bedenken, dass die Vorschriften des Bebauungsplans auch auf die beiden Einzelgrundstücke einwandfrei angewendet werden müssen. Gibt es hier keine Bedenken, kann ein Vermesser das Grundstück vermessen und beim zuständigen Vermessungsamt eine neue Flurkarte beantragen, mit der dann die Eintragung ins Grundbuch durch den Notar erfolgt.

Sie haben Fragen dazu oder wollen beim Grundstücksverkauf lieber gleich auf Nummer sicher gehen?

Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie ein Gespräch mit unseren Grundstücksexperten. Wir kennen den Markt und die Zielgruppe, wissen, was erlaubt ist und wie Sie einen zufriedenstellenden Preis für Ihr Grundstück verwirklichen.

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Nicht jedes Grundstück ist für jeden Käufer attraktiv. Erfahren Sie mehr über die Zielgruppen, die Sie mit diesem ansprechen können.

Verkauf an Privatperson

Kleinere Grundstücke eignen sich eher für private Käufer, die sofort mit dem Bau ihres Ein- oder Zweifamilienhauses starten wollen.

Weiterlesen
Verkauf an Bauträger

Bauträger kaufen häufig Grundstücke als Teil eines größeren Geländes an und haben ganz spezifische Vertragsbedingungen.

Weiterlesen
Verkauf an Projektentwickler

Wenn Sie Ihr Grundstück an einen Projektentwickler verkaufen wollen, sollten Sie dessen Pläne und Anforderungen kennen.

Weiterlesen
Mit uns verkaufen Sie Grundstücke einfach besser

Wir kennen den Markt und haben die richtigen Kontakte zu privaten Kaufinteressenten, Bauträgern und Projektentwicklern.

Referenzobjekte

Verschaffen Sie sich einen Eindruck von den vielfältigen Grundstücken, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.

Mehr Referenzen
Kaufgesuche
Regionaler Bauträger sucht 2.000 m² großes Bauland oder Bauerwartungsland in zentraler Lage für Wohn-/Gewerbeprojekt.
Firma Ebersdorf
Firma Ebersdorf
Zwei befreundete Paare suchen sofort bebaubares Grundstück im Grünen für die Errichtung eines Zweifamilienhauses.
Warren und Braun
Warren und Braun
Projektentwickler sucht mehrere Grundstücke für die Verwirklichung von Stadtquartieren mit Spielplätzen, Garagen, Geschäften etc.
Firma Ross
Firma Ross
Unsere Standorte
Bender & Bender Büro Altenkirchen
Altenkirchen (Zentrale)
Bahnhofstraße 1
57610 Altenkirchen
Tel.: 02681 / 78 99 70
info@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Refrath
Bergisch Gladbach
Vürfelser Kaule 44
51427 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204 / 2 90 49 40
refrath@bender-immobilien.de
Betzdorf
Wilhelmstraße 25
57518 Betzdorf
Tel.: 02741 / 1 82 97 10
betzdorf@bender-immobilien.de
Bonn Duisdorf
Rochusstraße 147
53123 Bonn
Tel.: 0228 / 30402870
bonn@bender-immobilien.de
Bonn Röttgen
Reichsstraße 20
53125 Bonn
Tel.: 0228 / 92 68 71 91
bonn@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Gummersbach
Gummersbach
Moltkestraße 21-23
51643 Gummersbach
Tel.: 02261 / 5 90 99 20
info@bender-immobilien.de
Hachenburg
Wilhelmstraße 5
57627 Hachenburg
Tel.: 02662 / 8 88 49 40
hachenburg@bender-immobilien.de
Königswinter
Rheinallee 13
53639 Königswinter
Tel.: 02223 / 29 66 80
koenigswinter@bender-immobilien.de
Montabaur
Bahnhofstraße 59
56410 Montabaur
Tel.: 02602 / 9 10 39 80
montabaur@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Morsbach
Morsbach
Bahnhofstraße 5
51597 Morsbach
Tel.: 02294 / 9 86 39 10
morsbach@bender-immobilien.de
Rennerod
Hauptstraße 50
56477 Rennerod
Tel.: 02664 / 4 67 97 10
rennerod@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Siegen
Siegen
Koblenzer Straße 60
57072 Siegen
Tel.: 0271 / 58 00 99 60
siegen@bender-immobilien.de
Straßenhaus
Raiffeisenstraße 19
56587 Straßenhaus
Tel.: 02634 / 9 41 49 10
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Waldbröl
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51570 Windeck Rosbach
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