Warum Bender & Bender Immobilien?

Warum Sie beim Immobilienverkauf mit der Bender & Bender Immobilien Gruppe besser fahren

Wer sich entschließt, seine Immobilie zu verkaufen, steckt oft in einem Veränderungsprozess von großer Tragweite. Sie haben sich gerade getrennt, Sie erwarten Familienzuwachs, eine berufliche Veränderung führt Sie in eine andere Stadt oder sogar ein anderes Land. Mit alledem sind Herausforderungen verbunden, die Sie stark in Anspruch nehmen. Was viele Eigentümer in dieser Situation unterschätzen: Auch der Immobilienverkauf bedeutet viel Arbeit, frisst viel Zeit und Nerven.

Diese Arbeit können wir von der Bender & Bender Immobilien Gruppe Ihnen abnehmen. Damit ersparen wir Ihnen jede Menge zusätzlichen Stress – davon haben Sie sicher ohnehin gerade mehr als genug. Dazu kommt aber etwas noch Wichtigeres: Sie profitieren von unserer Erfahrung und genauen Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes an unseren 18 Standorten zwischen Köln und Frankfurt und haben dadurch die Gewähr, dass der Verkauf Ihrer Immobilie in jeder Hinsicht erfolgreich abgewickelt wird. Das bedeutet für Sie:

• eine angemessen kurze Verkaufsdauer
• ein – gemessen am aktuellen Marktwert der Immobilie – optimaler Verkaufspreis
• ein professionelles Management des gesamten Verkaufsprozesses
• kein Stress, keine Zeitnot, kein Risiko, dass etwas schiefläuft

Denn der Verkauf einer Immobilie ist nun einmal kein leichter Prozess, auch wenn Immobilienportale im Internet vielleicht diesen Eindruck vermitteln. Nach dem Motto: Einfach das Angebot einstellen und warten, bis sich der passende Käufer meldet. Doch ein Haus zu verkaufen, ist etwas anderes als einen alten Fernseher. Wer es ohne Makler versucht, muss sich bewusst sein, welche Schritte zum Verkaufsprozess gehören und wie leicht schlechte Vorbereitung und mangelnde Erfahrung bei jedem dieser Schritte zu fatalen Fehlern führen. Jeder dieser Fehler erhöht das Risiko, dass Sie Ihre Immobilie am Ende unter Wert verkaufen und Vermögensverluste hinnehmen müssen.

Schon wenn es um den ersten Schritt geht – den richtigen Kaufpreis zu finden –, wissen viele Eigentümer nicht, woran sie sich orientieren sollen. Es fehlt an Marktkenntnis. Tendenziell wählen Eigentümer häufig einen zu hohen Preis. Dadurch kann der Verkauf nicht nur länger dauern, sondern auch zu Geldeinbußen führen. Weil die Immobilie zu lange zum Verkauf angeboten wird, werden Interessenten skeptisch und vermuten eine Problemimmobilie. Wir haben täglich mit Immobiliengeschäften zu tun und wissen, wie entscheidend ein marktgerechter Einstiegspreis für den Erfolg des gesamten Verkaufsprozesses ist. Nach einer Besichtigung Ihrer Immobilie, bei der wir die Stärken und Schwächen des Objektes gründlich analysieren, beginnt unsere Arbeit für Sie mit einer professionellen Bewertung und der Festlegung eines Verkaufspreises.

Auch bei den nächsten Schritten im Verkaufsprozess ist nicht alles so einfach, wie es auf den ersten Blick scheint. Etwa beim Inserat in einem Immobilienportal. Der Grundriss fehlt, die Fotos sind in schlechter Qualität, oder die rechtlich erforderlichen Angaben aus dem Energieausweis fehlen. Alles Fehler, die Sie Zeit und Geld kosten, und die Sie sich ersparen, indem Sie einen professionellen Makler von Bender & Bender Immobilien mit der Erstellung des Inserates und der Präsentation Ihrer Immobilie beauftragen.

Lassen Sie uns noch drei weitere Punkte herausgreifen, die bei einem Immobilienverkauf auf eigene Faust regelmäßig zu Problemen führen. Punkt eins: In Zeiten einer hohen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann es passieren, dass Sie plötzlich mit einem Ansturm von Interessenten zu tun haben. Ihr Telefon klingelt in Dauerschleife, das Postfach quillt über, und Sie kommen mit der Vereinbarung von Besichtigungsterminen nicht mehr hinterher. Welcher der potenziellen Käufer ein ernsthaftes Interesse hat, lässt sich schwer einschätzen. Ihr Immobilienprofi von Bender & Bender erledigt das Interessenten- und Besichtigungsmanagement für Sie und filtert diejenigen Interessenten heraus, die ein ernsthaftes Kaufinteresse haben.

Nächster Punkt: die Preisverhandlungen. Ohne Erfahrung in Verhandlungssituationen und Kenntnis der Immobilienbranche lässt man sich hier schnell verunsichern. Unsere Makler führen solche Preisverhandlungen häufig genug. Sie wissen also genau, wie sie die Argumente von Käufern entkräften können, die versuchen, den Preis runterzuhandeln.

Schließlich, wenn ein Käufer gefunden und eine Einigung über den Preis erzielt wurde, muss ein Kaufvertrag aufgesetzt und notariell beglaubigt werden. Hierfür werden viele Dokumente benötigt und es ist große Sorgsamkeit angebracht. Als Laie können Sie schnell den Überblick verlieren. Unsere Makler kennen sich bestens aus und steht Ihnen zur Seite, bis der Verkauf unter Dach und Fach ist.

Glauben Sie immer noch, dass Sie genug Zeit, Nerven und Risikobereitschaft aufbringen werden, um Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen?

Falls Sie sich einen langen und komplizierten Verkaufsprozess lieber ersparen wollen, lassen Sie sich doch kostenlos und unverbindlich in Ihrer regionalen Bender & Bender Filiale von einem unserer 40 Ansprechpartner beraten!