Widerrufsbelehrung | AGB | Haftung | Datenschutz | Impressum

AUSGEZEICHNET.ORG

Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660

  • Kaufen
    • Alle Angebote
    • Aktuelle Neubauprojekte
    • Tauschimmobilien
    • VIP-Suchauftrag
    • Finanzierung
    • Tippgeber
    • Immobilienkataloge
    • FAQ für Käufer
    • Immobilienangebote Spanien
  • Verkaufen
    • Haus verkaufen
    • Wohnung verkaufen
    • Grundstück verkaufen
    • Mehrfamilienhaus verkaufen
    • Immobilie bewerten
    • Bauträgervertrieb
    • Diskreter Verkauf
    • Referenzen
    • Käuferfinder
    • Kunden Kaufgesuche
    • Deutsche Leibrente
    • Tauschimmobilien
    • 360° Rundgang
    • FAQ für Verkäufer
  • Eigentümer
    • Immobilie verkaufen
    • Preis und Markt
    • Käuferfinder
    • Warum Sie beim Immobilienverkauf mit Bender & Bender besser fahren
    • Diskreter Verkauf
    • Vermieten
    • Hausverwaltung
    • Energieausweis
    • Home Staging
    • Kundenstimmen
    • Referenzen (Eigentümer)
    • Ratgeber Preisfindung
    • Ratgeber Scheidung
    • Ratgeber Erbe
    • Ratgeber Wohnen im Alter
    • Ratgeber Privatverkauf
    • Objekt-Tracking
    • Deutsche Leibrente
    • 360° Rundgang
    • FAQ für Eigentümer
  • Neubau
    • Aktuelle Neubauprojekte
    • Geplante Bauprojekte
    • Heinz von Heiden Massivhäuser
    • Finanzierung
    • Grundstücksangebote
    • Hauskatalog Heinz von Heiden
    • Leistungen für Bauträger
    • Referenzen Neubauten
    • FAQ für Neubau
  • Finanzierung
    • Finanzierungsrechner
    • Mein Finanzierungs-Log-in
    • Käuferzertifikat
    • Kundenstimmen
    • Terminvereinbarung
    • FAQ zu Finanzierungen
  • Unternehmen
    • Unsere Werte
    • Standorte
    • Unser Team
    • Auszeichnungen
    • Mitgliedschaften
      • WIB 24
      • Bonner Immobilien Börse
    • Kooperationspartner
      • Heinz von Heiden
      • Deutsche Leibrenten
      • WERKarena
      • Costa Villas Blue
      • BNI Deutschland
      • QM – Akademie
      • Vermessung Klein
      • Empfehlungen
    • Referenzen
    • Presseberichte
    • Termine & Events
    • Karriere
  • Referenzen
    • Referenzen Häuser
    • Referenzen Wohnungen
    • Referenzen Grundstücke
    • Referenzen Renditeobjekte
    • Referenzen Gesamt
    • Kundenstimmen
    • Auszeichnungen
  • Infos
    • Termine & Events
    • Bildergalerie
    • Magazine & Kataloge
    • Presseberichte
    • Kooperationspartner
    • Immobilien ABC
    • Impressum
    • Datenschutz
    • AGB
Menü
  • Kaufen
    • Alle Angebote
    • Aktuelle Neubauprojekte
    • Tauschimmobilien
    • VIP-Suchauftrag
    • Finanzierung
    • Tippgeber
    • Immobilienkataloge
    • FAQ für Käufer
    • Immobilienangebote Spanien
  • Verkaufen
    • Haus verkaufen
    • Wohnung verkaufen
    • Grundstück verkaufen
    • Mehrfamilienhaus verkaufen
    • Immobilie bewerten
    • Bauträgervertrieb
    • Diskreter Verkauf
    • Referenzen
    • Käuferfinder
    • Kunden Kaufgesuche
    • Deutsche Leibrente
    • Tauschimmobilien
    • 360° Rundgang
    • FAQ für Verkäufer
  • Eigentümer
    • Immobilie verkaufen
    • Preis und Markt
    • Käuferfinder
    • Warum Sie beim Immobilienverkauf mit Bender & Bender besser fahren
    • Diskreter Verkauf
    • Vermieten
    • Hausverwaltung
    • Energieausweis
    • Home Staging
    • Kundenstimmen
    • Referenzen (Eigentümer)
    • Ratgeber Preisfindung
    • Ratgeber Scheidung
    • Ratgeber Erbe
    • Ratgeber Wohnen im Alter
    • Ratgeber Privatverkauf
    • Objekt-Tracking
    • Deutsche Leibrente
    • 360° Rundgang
    • FAQ für Eigentümer
  • Neubau
    • Aktuelle Neubauprojekte
    • Geplante Bauprojekte
    • Heinz von Heiden Massivhäuser
    • Finanzierung
    • Grundstücksangebote
    • Hauskatalog Heinz von Heiden
    • Leistungen für Bauträger
    • Referenzen Neubauten
    • FAQ für Neubau
  • Finanzierung
    • Finanzierungsrechner
    • Mein Finanzierungs-Log-in
    • Käuferzertifikat
    • Kundenstimmen
    • Terminvereinbarung
    • FAQ zu Finanzierungen
  • Unternehmen
    • Unsere Werte
    • Standorte
    • Unser Team
    • Auszeichnungen
    • Mitgliedschaften
      • WIB 24
      • Bonner Immobilien Börse
    • Kooperationspartner
      • Heinz von Heiden
      • Deutsche Leibrenten
      • WERKarena
      • Costa Villas Blue
      • BNI Deutschland
      • QM – Akademie
      • Vermessung Klein
      • Empfehlungen
    • Referenzen
    • Presseberichte
    • Termine & Events
    • Karriere
  • Referenzen
    • Referenzen Häuser
    • Referenzen Wohnungen
    • Referenzen Grundstücke
    • Referenzen Renditeobjekte
    • Referenzen Gesamt
    • Kundenstimmen
    • Auszeichnungen
  • Infos
    • Termine & Events
    • Bildergalerie
    • Magazine & Kataloge
    • Presseberichte
    • Kooperationspartner
    • Immobilien ABC
    • Impressum
    • Datenschutz
    • AGB
KONTAKT
Wohnsiedlung

Startseite » Eigentümer » Vermieten » Haus vermieten

Bei der Hausvermietung müssen Sie viele Faktoren beachten

Technisches und kaufmännisches Verständnis ist gefragt

Wer sein Haus vermieten will, hat auf der einen Seite durch die Mieteinnahmen eine lukrative Einnahmequelle. Auf der anderen Seite hat er aber auch zahlreiche Verpflichtungen. So müssen Vermieter zum Beispiel jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen und für Instandhaltungsmaßnahmen sorgen.

Außerdem müssen Vermieter unter anderem prüfen, ob Aufzüge sachgemäß funktionieren, nach den Gasleitungen schauen und die Beheizbarkeit des Hauses zwischen Herbst und Frühjahr sicherstellen.

Zur Hausvermietung haben wir für Sie nachfolgend einige Informationen zusammengestellt.

Bei Fragen helfen Ihnen aber gern auch unsere erfahrenen und geschulten Immobilienmakler weiter – nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

Junge Maklerin erklärt
Wohnzimmer mit gelber Couch

Die Nebenkostenabrechnung richtig erstellen

Wer von seinen Mietern eine Nebenkostenvorauszahlung verlangt, muss am Ende mit den Mietern abrechnen. In der Nebenkostenabrechnung werden die Betriebskosten aufgeführt, die dem Vermieter durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes entstehen. Die Betriebskosten können laut Bürgerlichem Gesetzbuch auf die Mieter umgelegt und als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesen werden. Werden sie als Vorauszahlung ausgewiesen, muss die Höhe angemessen sein.

Außerdem müssen Vermieter hier noch weitere Aspekte beachten: Die Nebenkostenabrechnung muss den Mietern spätestens ein Jahr nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes zugeschickt werden. Der Zeitraum bezieht sich in der Regel auf die Zeitspanne zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember.

Erstellt oder verschickt der Vermieter die Nebenkostenabrechnung zu spät, kann das für ihn gravierende Folgen haben: Dann verliert er nämlich den Anspruch auf die Nachzahlung und bleibt auf Kosten sitzen, die der Mieter verursacht hat – zum Beispiel, weil der Verbrauch von Wasser höher war als gedacht.

Mehr in unserer Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.
Zum Download
Seniorenpaar mit Tablet

Mehr Wissenswertes rund um die Hausvermietung

Die Vermietung eines Hauses erfordert viel Zeit und Mühe. Daher sollte man sich im Vorfeld Gedanken darüber machen, ob man sich diese zutraut. Außerdem sollte man sich darüber bewusst sein, dass es für Vermieter beispielsweise gar nicht so einfach ist, den Mietern zu kündigen und dass man genügend Geld für Instandhaltungsarbeiten zurücklegen sollte.

Auf folgende Punkte sollten Sie bei der Hausvermietung außerdem noch achten:

  • Halten Sie genau fest, zu welchem Zweck Sie Ihr Haus vermieten.
  • Legen Sie eine angemessene Höhe der Miete für Ihr Haus fest.
  • Prüfen Sie die Bonität der Mietinteressenten. Dazu kann unter anderem eine Schufa-Auskunft zum Einsatz kommen.

Beachten Sie, dass Sie Ihre Einnahmen aus der Hausvermietung versteuern müssen. Aber auch hier gibt es gute Tipps und Tricks – so kann man zum Beispiel anfallende Kosten für Reparaturarbeiten von der Steuer absetzen.

Außerdem kann man den Grundfreibetrag berücksichtigen. Dieser beträgt im Jahr 2020 für Alleinstehende 9.408 Euro.

Wissen Sie nicht, ob eine Hausvermietung das Richtige für Sie ist?

Sind Sie sich unsicher, ob Sie sich die Hausvermietung zutrauen? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Termin mit unseren kompetenten Experten. Wir unterstützen Sie dabei, das Für und Wider abzuwägen, informieren Sie über die Chancen und Risiken der Hausvermietung und erklären Ihnen, wie Ihnen unser Mietmanagement weiterhelfen kann.

Profitieren auch Sie von unserer:

  • Hilfe bei der Vermietung Ihres Hauses
  • Anwesenheit bei Besichtigungsterminen
  • Ausarbeitung eines Mietvertrages
  • Expertise, die Bonität der Mietinteressenten durchzuführen
  • kaufmännischen Beratung

Legen Sie die Vermietung Ihres Hauses in unsere vertrauenswürdigen Hände und lehnen Sie sich entspannt zurück – wir kümmern uns um alles. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt ein Beratungsgespräch.

Der Wert Ihrer Immobilie?

Erhalten Sie schnell, kostenlos und unverbindlich eine erste Preiseinschätzung Ihrer Immobilie.

Zur Wertermittlung
Haus vermieten
Preise & Wert der Immobilie
  • Aktuelle Mietpreise
  • Online-Wertermittlung
Informationen zum Ablauf
  • Vermietungsablauf mit Makler
  • Tipps für Vermieter
  • Checkliste für die Hausvermietung
  • FAQ Hausvermietung
Gründe für eine Vermietung
  • Vermietung bei Erbschaft
  • Vermietung bei Scheidung
  • Vermietung aus Altersgründen
Beratung & Kontakt
  • Vermietungsanfrage
  • Tippgeber-Formular
Wissenswertes
  • Immobilien-Lexikon
  • Broschüre zur Hausvermietung
  • Mieterfinder
Der Wert Ihres Hauses?

Erst Wert ermitteln, dann Verkaufspreis festlegen – sonst riskieren Sie finanzielle Verluste oder finden am Ende keinen Käufer.

Zur Wertermittlung
Zufriedene Kunden
 4.7/5
4.7 Sterne aus 1024 Bewertungen
Mehr Kundenstimmen
Kostenlose Infobroschüre

Laden Sie sich jetzt schnell und unkompliziert viele weitere Informationen herunter.

Ihre Kontaktdaten
  verschlüsselte Übertragung
  unverbindlich & kostenlos
Weitere interessante Themen

Für die Vermietung eines Hauses gibt es viele mögliche Gründe – und jeder davon hat einen anderen Einfluss auf den Ablauf.

Vermietung nach Erbschaft

Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – Vermietung kann dabei eine Option sein.

Weiterlesen
Vermietung bei Scheidung

Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um das gemeinsame Haus. Wer sich nach der Trennung noch gut versteht, kann einen geeigneten Mieter finden.

Weiterlesen
Vermietung aus Altersgründen
Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Weiterlesen
Wir unterstützen Sie bei der Vermietung

Überlassen Sie uns die kaufmännische und die technische Verwaltung Ihrer Immobilie.

Referenzobjekte

Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Häuser, die wir bereits erfolgreich vermietet haben.

Mehr Referenzen
Mietgesuche
Junges Paar sucht zwecks Familienplanung Haus zur Miete. Zwei Kinderzimmer und Garten erforderlich. Gerne an einer nicht so befahrenen Straße!
Yvonne und Tim S.
Yvonne und Tim S.
Alleinerziehende, halbtags berufstätige Mutter sucht Miethaus für sich und ihre drei Kinder, gerne mit einem kleinen Garten. Miete sollte möglichst gering ausfallen.
Jutta M.
Jutta M.
Suche für meine Tochter und ihren Lebensgefährten Haus zur Miete. Stellplatz oder Garage für zwei Autos und Fahrräder erforderlich.
Adele Meier
Adele Meier
Mehr Mietgesuche
Unsere Standorte
Bender & Bender Büro Altenkirchen
Altenkirchen (Zentrale)
Bahnhofstraße 1
57610 Altenkirchen
Tel.: 02681 / 78 99 70
info@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Refrath
Bergisch Gladbach
Vürfelser Kaule 44
51427 Bergisch Gladbach
Tel.: 02204 / 2 90 49 40
refrath@bender-immobilien.de
Betzdorf
Wilhelmstraße 25
57518 Betzdorf
Tel.: 02741 / 1 82 97 10
betzdorf@bender-immobilien.de
Bonn Duisdorf
Rochusstraße 147
53123 Bonn
Tel.: 0228 / 30402870
bonn@bender-immobilien.de
Bonn Röttgen
Reichsstraße 20
53125 Bonn
Tel.: 0228 / 92 68 71 91
bonn@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Gummersbach
Gummersbach
Moltkestraße 21-23
51643 Gummersbach
Tel.: 02261 / 5 90 99 20
info@bender-immobilien.de
Hachenburg
Wilhelmstraße 5
57627 Hachenburg
Tel.: 02662 / 8 88 49 40
hachenburg@bender-immobilien.de
Königswinter
Rheinallee 13
53639 Königswinter
Tel.: 02223 / 29 66 80
koenigswinter@bender-immobilien.de
Montabaur
Bahnhofstraße 59
56410 Montabaur
Tel.: 02602 / 9 10 39 80
montabaur@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Morsbach
Morsbach
Bahnhofstraße 5
51597 Morsbach
Tel.: 02294 / 9 86 39 10
morsbach@bender-immobilien.de
Rennerod
Hauptstraße 50
56477 Rennerod
Tel.: 02664 / 4 67 97 10
rennerod@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Siegen
Siegen
Koblenzer Straße 60
57072 Siegen
Tel.: 0271 / 58 00 99 60
siegen@bender-immobilien.de
Straßenhaus
Raiffeisenstraße 19
56587 Straßenhaus
Tel.: 02634 / 9 41 49 10
strassenhaus@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Waldbröl
Waldbröl
Kaiserstraße 37
51545 Waldbröl
Tel.: 02291 / 9 17 49 00
waldbroel@bender-immobilien.de
Immobilienmakler Windeck
Windeck
Rathausstraße 20
51570 Windeck Rosbach
Tel.: 02292 / 3 96 49 00
info@bender-immobilien.de
Wissen
Marktstraße 29
57537 Wissen
Tel.: 02742 / 6 91 99 10
wissen@bender-immobilien.de
Kontaktformular
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Formular
Rückruf
Ansprechpartner

Kontakt-VP
Mein Name ist Vanessa Penkert, wie kann ich Ihnen helfen?

02681 / 78 99 70

Formular

Kontaktformular
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

Rückruf

Dürfen wir Sie zurückrufen?
* Pflichtfelder
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und nicht an Dritte weitergegeben.

  • Termine & Events
  • Bildergalerie
  • Magazine & Kataloge
  • Presseberichte
  • Kooperationen
  • Immobilien ABC
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Widerruf
Menü
  • Termine & Events
  • Bildergalerie
  • Magazine & Kataloge
  • Presseberichte
  • Kooperationen
  • Immobilien ABC
  • Impressum
  • Datenschutz
  • Widerruf
Immobilie bewerten

Wir kennen den regionalen Markt und ermitteln für Sie den richtigen Preis Ihrer Immobilie.

Zur Wertermittlung
  • Referenzen Häuser
  • Referenzen Wohnungen
  • Referenzen Grundstücke
  • Referenzen Renditeobjekte
  • Referenzen Gesamt
  • Kundenstimmen
  • Auszeichnungen
Menü
  • Referenzen Häuser
  • Referenzen Wohnungen
  • Referenzen Grundstücke
  • Referenzen Renditeobjekte
  • Referenzen Gesamt
  • Kundenstimmen
  • Auszeichnungen
Bewerten Sie uns

Wir freuen uns über Ihre Bewertung zu unseren Leistungen!

jetzt bewerten
  • Unsere Werte
  • Standorte
  • Unser Team
  • Auszeichnungen
  • Mitgliedschaften
  • Kooperationspartner
  • Referenzen
  • Presseberichte
  • Termine & Events
  • Karriere
Menü
  • Unsere Werte
  • Standorte
  • Unser Team
  • Auszeichnungen
  • Mitgliedschaften
  • Kooperationspartner
  • Referenzen
  • Presseberichte
  • Termine & Events
  • Karriere
Karriere bei Bender

Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie ein Teil unseres Teams!

Bewerbungsformular
  • Finanzierungsrechner
  • Mein Finanzierungs-Log-in
  • Käuferzertifikat
  • Kundenstimmen
  • Terminvereinbarung
  • FAQ zu Finanzierungen
Menü
  • Finanzierungsrechner
  • Mein Finanzierungs-Log-in
  • Käuferzertifikat
  • Kundenstimmen
  • Terminvereinbarung
  • FAQ zu Finanzierungen
Fragen zur Finanzierung?

Wir stehen Ihnen auch persönlich für einen Beratungstermin zur Verfügung.

Termin vereinbaren
  • Aktuelle Neubauprojekte
  • Geplante Bauprojekte
  • Heinz von Heiden
  • Hauskatalog Heinz von Heiden
  • Finanzierung
  • Grundstücksangebote
  • Leistungen für Bauträger
  • Referenzen Neubauten
  • FAQ für Neubau
Menü
  • Aktuelle Neubauprojekte
  • Geplante Bauprojekte
  • Heinz von Heiden
  • Hauskatalog Heinz von Heiden
  • Finanzierung
  • Grundstücksangebote
  • Leistungen für Bauträger
  • Referenzen Neubauten
  • FAQ für Neubau
Heinz von Heiden

Als Vertriebspartner können wir Ihnen preisgünstige Massivhäuser anbieten nach neuesten energetischen Anforderungen.

Zum Hauskatalog
  • Immobilie verkaufen
  • Preis und Markt
  • Käuferfinder
  • Warum Bender & Bender Immobilien
  • Diskreter Verkauf
  • Vermieten
  • Hausverwaltung
  • Energieausweis
  • Home Staging
  • Kundenstimmen
  • Referenzen
  • Ratgeber Preisfindung
  • Ratgeber Scheidung
  • Ratgeber Erbe
  • Ratgeber Wohnen im Alter
  • Ratgeber Privatverkauf
  • Objekt-Tracking
  • Deutsche Leibrente
  • 360° Rundgang
  • FAQ für Eigentümer
Menü
  • Immobilie verkaufen
  • Preis und Markt
  • Käuferfinder
  • Warum Bender & Bender Immobilien
  • Diskreter Verkauf
  • Vermieten
  • Hausverwaltung
  • Energieausweis
  • Home Staging
  • Kundenstimmen
  • Referenzen
  • Ratgeber Preisfindung
  • Ratgeber Scheidung
  • Ratgeber Erbe
  • Ratgeber Wohnen im Alter
  • Ratgeber Privatverkauf
  • Objekt-Tracking
  • Deutsche Leibrente
  • 360° Rundgang
  • FAQ für Eigentümer
Wertermittlung

Wir kennen den regionalen Markt und ermitteln für Sie den richtigen Preis Ihrer Immobilie.

Zur Wertermittlung
  • Haus verkaufen
  • Wohnung verkaufen
  • Grundstück verkaufen
  • Mehrfamilienhaus verkaufen
  • Immobilie bewerten
  • Bauträgervertrieb
  • Diskreter Verkauf
  • Referenzen
  • Käuferfinder
  • Kunden Kaufgesuche
  • Deutsche Leibrente
  • Tauschimmobilien
  • 360° Rundgang
  • FAQ für Verkäufer
Menü
  • Haus verkaufen
  • Wohnung verkaufen
  • Grundstück verkaufen
  • Mehrfamilienhaus verkaufen
  • Immobilie bewerten
  • Bauträgervertrieb
  • Diskreter Verkauf
  • Referenzen
  • Käuferfinder
  • Kunden Kaufgesuche
  • Deutsche Leibrente
  • Tauschimmobilien
  • 360° Rundgang
  • FAQ für Verkäufer
Käuferfinder

Durch die große Zahl an vorgemerkten Interessenten haben wir den Käufer Ihrer Immobilie vielleicht schon im Bestand.

Zum Käuferfinder
  • Alle Angebote
  • Aktuelle Neubauprojekte
  • Tauschimmobilien
  • VIP-Suchauftrag
  • Finanzierung
  • Tippgeber
  • Immobilienkataloge
  • Immobilienangebote Spanien
  • FAQ für Käufer
Menü
  • Alle Angebote
  • Aktuelle Neubauprojekte
  • Tauschimmobilien
  • VIP-Suchauftrag
  • Finanzierung
  • Tippgeber
  • Immobilienkataloge
  • Immobilienangebote Spanien
  • FAQ für Käufer
VIP-Suchauftrag

Wir unterstützen Sie persönlich und zuverlässig bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.

Zum Suchauftrag