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56410 Montabaur - Montabaur

Tolles 36 m² Appartement in Montabaur-City mit Tiefgaragenplatz zu verkaufen!!!!

85.000 €
Objektnr.: 20014-W-16669
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1-Zimmerappartement in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (10-Parteien) im 1. Obergeschoss. Auf der Etage befinden sich noch zwei weitere Wohnungen. Das Appartement besitzt einen eigenen Balkon und einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietpreisinformationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Sie betreten das Appartement über das Treppenhaus. Zu Ihrer linken Seite ist die offen gestaltete Küche angesiedelt. Von dort aus erreichen Sie das gut geschnittene Bad mit Dusche und zu ihrer rechten Seite den Wohn- und Schlafbereich. Hier haben Sie genügend Platz um sich eine Schlafecke einzurichten. Aber auch eine gemütliche Sofaecke, auf der Besuch Platz findet, lässt sich im Wohnbereich noch arrangieren. Ein Balkon rundet die Immobilie ab.


Aufteilung:
Flur, Küche mit Wohnen und Schlafecke als offener Bereich, Bad mit Dusche, WC, Stellplatz
Die Beheizung erfolgt mittels einer Etagen-Gas-Heizung. Der Boden ist mit hellem Laminat, die Küche sowie das Bad sind mit Fliesen verlegt worden. Die Kunststofffenster sind isolierverglast.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und ist ideal für die kleine Familie. Für Ihre Jüngsten stehen Ihnen fünf Kindergärten direkt in Montabaur zur Verfügung. Die Kita Sonnenschein können Sie sogar in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Das schulische Angebot lässt keine Wünsche offen. Die Schüler können die ortsansässige Grundschule, Realschule, Gymnasium, Landesmusikgymnasium oder die Berufsbildende Schule besuchen. Behörden, mehrere Apotheken, Ärzte und Supermärkte (Rewe, Edeka) sind vor Ort angesiedelt. Die Altstadt sowie das Fashion-Outlet-Montabaur laden stets zu einem Besuch ein. In den zahlreichen Vereine vor Ort oder in den umliegenden Ortsteilen wird jeder fündig. Hier stehen Ihnen Fußball-, Tennis-, oder Sportvereine zur Verfügung. Ihre kreative Ader können Sie in den musikalischen und kulturellen Ensembles, wie Chören, Musik- oder Theatergruppen freien Lauf lassen. Ideal für Berufspendler ist die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B49 zwischen Montabaur und Horchheim (ca. 1 km) sowie an die A3 die Frankfurt a. M. und Köln verbindet (Autobahnauffahrt beim ICE-Bahnhof ca. 3 km) und B255 Montabaur - Herborn (ca. 3 km).
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild Montabaurs. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fußball über Schwimmen und Nordic Walking bis hin zu Ballett. Die grüne, hügelige und bewaldet Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Montabaur
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
36,00 m²
Käuferprovision
4.09412 %
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1995
Zimmeranzahl
1
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
85.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
06.05.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon02602 / 9 10 39 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 02602 / 9 10 39 80
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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