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50678 Köln - Altstadt Süd

*RESERVIERT* Veedel Rheinauhafen - Panoramawohnung in einer exklusiven Lage von Köln!

920.000 €
Objektnr.: 20014-K-16634
 
3 Zimmer
 
1 Stellplatz
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des modernen und im Jahre 2004/2005 erbauten Mehrfamilienhauses „Wohnwer[f]t 18.20“. Die einzelnen Wohneinheiten sind bequem mit einem Panoramaaufzug zu erreichen und bieten einen unverbauten Blick direkt auf den Rhein.

Die ca. 112 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Über den Flur gelangt man in den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dieser Bereich ist durch die Loggia mit separaten Glasschiebeelemeten, sowie durch die bodentiefen Fenster sehr lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen, unmittelbaren Blick auf den Rhein. Direkt angrenzend an die hochwertige Küche befindet sich ein Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Schlafzimmer ist mit einem teilweise abgegrenztem Ankleidebereich versehen. Das weitere Zimmer kann zu verschiedenen Zwecken genutzt werden. In den beiden Bädern, sowie im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Die anderen Räume verfügen über einen hochwertigen Parkettboden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, haben wir darauf verzichtet Bilder vom Innenbereich öffentlich zu inserieren.
Merkmale im Überblick:

- Exklusive Lage
- Unmittelbarer Blick auf den Rhein
- Derzeit vermietet
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Fliesen und hochwertiger Parkettboden
- Gehobene Ausstattung
- Loggia mit direktem Rheinblick
- Hochwertige Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Panoramaaufzug
- PKW-Stellplatz in privater Tiefgarage (zzgl. EUR 30.000,-)

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 58.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004
Das Objekt befindet sich in einer 1A-Lage, unmittelbar im Rheinauhafen, der sich in Köln als architektonisches Aushängeschild im südlichen Innenstadtbereich von Köln befindet. Aufgrund der außergewöhnlichen und auch vielfältigen Architektur, genießt das kleine Veedel von Köln nationale Aufmerksamkeit.

Verschiedene Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, so z.Bps:
Das Schokolademuseum - Kölns meistbesuchtes Museum-nur für Schokolade, das Deutsche Sport- und Olympia-Museum, die Wurstbraterei aus dem Kölner „Tatort“ am Südkai und vieles mehr!

In knapp 15 Minuten zu Fuß befindet sich der Heumarkt, mit alteigesessenen Brauereiwirtshäusern und Zugang zur Kölner Altstadt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Dom und den Hauptbahnhof in knapp 7 Minuten. Über den östlichen Zubringer erreichen sie in kurzer Zeit die A559, die A4, sowie die A3 und die A59 (Flughafen Köln-Bonn).
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Etage
1
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
3
Bezug
n.V.
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf: 30.000 €)
Kaufpreis
920.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
58.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fern
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
2004
Ansprechpartner
Klaus Pawlitzki
Gebietsleiter Königswinter
Telefon0 22 23 / 29 66 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Klaus Pawlitzki
Gebietsleiter Königswinter
Telefon: 0 22 23 / 29 66 80
Mobil: 0 173 / 9 17 21 72
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