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65582 Diez - Diez

Beheizte Produktionshalle mit angeschlossenem Bürokomplex und Außengelände nahe der A3!

3.750.000 €
Objektnr.: 20014-W-16842
 
11 Zimmer
 
2 Stellplätze
Die beheizbare Produktionshalle wurde ca. 1991 auf einem ca. 8.255 m² großem Gelände erbaut. Sie umfasst ca. 2.657 m² an Gesamtfläche, von denen ca. 400 m² Bürofläche sind. Die Außenanlage ist großzügig angelegt und bietet Ihnen genügend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich eine Kalthalle mit ca. 252 m² Lagerfläche sowie eine kleinere Gerätehalle.

Im Erdgeschoss sind im vorderen Bereich Büroräume, dahinter schließt sich die Produktionshalle an. Der Bürokomplex teilt sich auf der rechten Seite in einen Bürobereich und auf der linken Seite in einen abgetrennten Bereich für die Mitarbeiter mit separatem Zugang. Der Bürokomplex verfügt über einen Flur, vier Büros, eines davon kann als Empfangsbereich genutzt werden, Sanitäranlagen und den Aufgang zum Treppenhaus. Im Mitarbeiterbereich finden sich Aufenthaltsbereiche, Herren- und Damenumkleiden mit angeschlossenen Wasch- und Sanitärräumen wieder. Die Aufteilung der Bürofläche kann durch Leichtbauwände auch anderes gestaltet werden. Zur Produktionshalle gehören ein Lacklager, Anlieferungsraum, Meisterbüro und Spitzraum. Diese Räumlichkeiten liegen in der linken Hälfte der Produktionshalle.

Das Treppenhaus bietet Ihnen Zugang zum Obergeschoss des Bürokomplexes. Der Hauptflur führt Sie in die linke und rechte Hälfte. In der linken Hälfte finden Sie ein
Büro, in welchem bis zu sechs Schreibtisch Platz haben, sowie ein geräumiges Archiv. In der anderen Hälfte erreichen Sie über einen Verteilerflur drei weitere Einzelbüros auf der rechten Seite. Geradeaus liegt ein großzügiger Besprechungsraum. Auf der linken Seite sind eine Teeküche, ein Lager sowie Sanitäranlagen für Herren und Damen angesiedelt. Auch hier sind Veränderungen durch Leichtbauwände möglich.


Aufteilung:
EG: Flur, Diele, Durchgang, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum, 2 Umkleiden, 5 Toiletten, Waschraum, Lacklager, Meisterbüro, Anlieferung, Spritzraum, Heizung, Produktionshalle
OG: 2 Flure, 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, Lager, Sanitäranlage

Die Innenaufteilung der Bürofläche ist relativ variabel.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Pelletheizung aus dem Baujahr 2003. Der Warmwasserbezug erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Dach wurde mit Blech eingedeckt. Die Fenster sind in Alurahmen eingefasst und doppelverglast.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.10.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 77 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
Die Immobilie befindet sich im Industriegebiet von Diez und Limburg. Ein Bäcker sowie Aldi und Lidl sind in einem Radius von ca. 500 Metern für Ihre Mitarbeiter anzutreffen. In Diez sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie behördliche Einrichtungen. Die Bus- und Bahnstation Diez Ost ist ca. einen Kilometer entfernt gelegen. Ein Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zu Autobahn A3, Limburg Süd (Köln-Frankfurt) und dem ICE Bahnhof ist ca. 4 km entfernt. Die Stadt Limburg erreichen Sie in nur ca. 3 km.
Die rheinlandpfälzische Stadt Diez ist der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Sie liegt an der Lahn im Rhein-Lahn-Kreis. Das Zentrum bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, behördliche Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken. Die Industriegelände Diez und Limburg gehen nahtlos ineinander über. Von hier ist die Autobahnauffahrt A3 (Köln-Frankfurt) Limburg Süd nur ca. vier Kilometer entfernt. Zu den Bundesstraße B 54 (Wiesbaden-Siegen) und B 417 (Wiesbaden-Nassau) benötigen Sie ca. einen Kilometer. Auch die Zugverbindungen lassen keine Wünsche offen. Diez ist mit der Lahntalbahn (Koblenz–Gießen) an die Regionalbahnlinie (Limburg - Mayen) sowie den Lahntal-Express (Koblenz – Gießen) angeschlossen. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd liegt ca. 4 Kilometer entfernt. Dieser ermöglicht es Pendlern aus Frankfurt oder Köln Diez schnell zu erreichen.
Teilen auf
Objektart
Lager
Ort
Diez
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
2.005,00 m²
Gesamtnutzfläche
2.657,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
252,00 m²
Bürofläche
400,00 m²
Grundstücksfläche
8.255,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
3.750.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
77 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
194 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
05.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1991
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon02602 / 9 10 39 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 02602 / 9 10 39 80
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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