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Zur Miete

57610 Altenkirchen VG - Neitersen

2 Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen und Montagehalle in Top-Lage an der B 256.

11.990 €
Objektnr.: 20014-A-16707
Die Produktions- und Lagerhallen mit Büroeinheit sowie eine Montagehalle mit Montagegrube befinden sich auf einem großen Betriebsgrundstück direkt an der B 256.

Die größere Halle (Nr. 2) hat eine Größe von 2.046 m², die angebaute, kleinere Halle (Nr. 4) ist 600 m² groß.
Die Büroeinheit umfasst zwei Büroräume und hat eine Fläche von 115 m². Hier finden Sie auch Sanitärräume.
Die Montagehalle (Nr. 5) hat eine Größe von 735 m² und wurde 1988 errichtet..

Die Gesamt zu mietende Fläche beträgt somit 3.496 m²

Die Netto- Kaltmiete für Halle Nr. 2 beträgt 3,50 EUR/m², für die Büroeinheit 4 EUR/m², für Halle Nr. 4 3 EUR/m² und für Halle Nr. 5 3,50EUR/m². Somit beläuft sich die Gesamt-Netto-Kaltmiete p.M. auf 11.990 EUR.

Auf dem Gelände stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung. Die Freiflächen werden überwiegend als Parkplatz- Verkehrs- und Rangierfläche genutzt. Die Zu- und Ausfahrt ist mit einer Schiebetoranlage versehen.
Die Hallenflächen sind über ebenerdige Rolltore befahrbar. Auch die weiteren, angrenzenden Hallen sind über Rolltore miteinander verbunden. Die Montagehalle ist freistehend.

Halle Nr. 2: Raumhöhe ca. 5 m, zwei Lastenkräne á 5 Tonnen Traglast
Halle Nr. 4: Raumhöhe ca. 8,40 m, ein Lastenkran á 5 Tonnen Traglast.
Halle Nr. 5: Montagegrube 2,50 m tief, zwei Lastenkräne á 32 Tonnen Traglast.

Die Beheizung der gesamten Fläche erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Die Böden sind aus Industrie- bzw. Beton, die Lichtbänder mit Industrieverglasung sorgen für das nötige Licht. Ebenso befinden sich in der Halle Deckenstrahler bzw. Warmluftgebläse. In den Jahren 2010/2011 wurden Sanierungen an der Sheddachkonstruktion von Halle Nr. 2 vorgenommen.
Unmittelbar an der B 256 gelegen, befinden sich die Produktions- und Lagerhallen mit Bürotrakt in einer Top-Lage. Man erreicht die nächste Anschlussstelle A3 in ca. 18 km Entfernung (AS Neuwied). Die Kreisstadt Altenkirchen befindet sich ca. 5 km entfernt.
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Objektart
Lager
Ort
Altenkirchen VG
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
3.381,00 m²
Gesamtnutzfläche
3.496,00 m²
Bürofläche
115,00 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
n.V.
Kaltmiete
11.990,00 €
Mieterprovision
1.740 Monatsmieten
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Mike Bender
Geschäftsführer, Bau-Sachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Mike Bender
Geschäftsführer
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