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Zur Miete

51545 Waldbröl - Waldbröl

Ladenlokal in zentraler Lage von Waldbröl!

600 €
Objektnr.: 20014-A-16662M
 
3 Zimmer
In der Nähe des Marktplatzes finden Sie dieses vielseitig nutzbare Mietangebot in einem gepflegten Wohn– und Geschäftshaus. Die zentrale Lage und zahlreiche nahe gelegenen Parkmöglichkeiten sind für Sie und Ihre Kunden von großem Vorteil.

Aufteilung:
Verkaufsraum (ca. 64,13 m²), Flur (ca. 5,21 m²), Toilette (ca. 1,85 m²), Aufenthaltsraum (ca. 8,24 m²), Lager/Büro (ca. 19,92 m²).

Die monatliche Miete beträgt 696,- EUR inkl. 16% USt. (Nettomiete EUR 600,-) zuzüglich
einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 174,- EUR inkl. 16% USt.
(netto EUR 150,-).
Die Mietkaution beläuft sich auf 1.800,- EUR.
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 696,- EUR inkl. 16% MwSt. fällig.

Das Mietobjekt kann ab sofort gemietet werden.
Das gepflegte Mietobjekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Die Fußböden sind gefliest.

Der Lagerraum ist auch von der Gebäuderückseite aus begehbar.

Zahlreiche zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Umgebung vor dem Haus, auf dem Marktplatz oder geschützt in einem nicht weit entfernten, kostenlos zu nutzenden Parkhaus bereit.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.
Ihr neues Mietobjekt liegt zentral in der Nähe des Marktplatzes von Waldbröl. Der alle zwei Wochen stattfindende traditionelle Vieh- und Krammarkt ist einer der großen Attraktionen des Oberbergischen Landes und zählt an einem Morgen bis zu 15.000 Besucher. Jährlich werden in Waldbröl vier verkaufsoffene Sonntage und zwei Verkaufsnächte angeboten.

Der Busbahnhof ist fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum mit einem Einzugsgebiet von über 100.000 Einwohnern bietet die Stadt beste Voraussetzungen für Sie als Unternehmer. Waldbröl stellt seinen Besuchern ein vielfältiges Einkaufs- und Dienstleistungsangebot bereit. Alleine ca. 150 Einzelhandelsgeschäfte sind derzeit ansässig.

Laut einer IHK-Studie hat Waldbröl im Oberbergischen Kreis mit 158 die zweithöchste Einzelhandelskennziffer im Oberbergischen Kreis. Diese Zahl bestätigt die außergewöhnlich hohe überregionale Bedeutung und die hohe Anziehungskraft der Stadt Waldbröl. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft beträgt ca. 90,8 Mio. Euro im Jahr. Die Stadtverwaltung Waldbröl wurde vom TÜV Nord für ihre gute mittelstandsorientierte Verwaltung zertifiziert.
Die Stadt Waldbröl liegt mit knapp 20.000 Einwohnern zentral im südlichen oberbergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer landschaftlich schönen, waldreichen Mittelgebirgslage. Waldbröl ist eine Stadt im Aufbruch! Die jüngsten Entwicklungen gehen dahin, die Stadt in den nächsten Jahren als Wirtschaftsstandort, Wohnort und Ausflugsziel noch attraktiver zu gestalten.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schultypen sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglich-keiten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus abgerundet. Das kulturelle und gesellschaftliche Leben wurde im Jahr 2010 durch das Europäische Institut für Angewandten Buddhismus (EIAB) bereichert.

Unmittelbar vor den Stadttoren liegt das Nutscheid, das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land. Im Jahr 2015 wurde im Nutscheid der ca. 7,5 ha große Naturerlebnispark Panarbora eröffnet, eine einzigartige Kombination von Natur, Vergnügen und Umweltbildung.

Waldbröl hat eine gute Verkehrsanbindung. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Mit dem Bus könnenSie u.a. zum 10 km entfernten Bahnhof in Schladern fahren (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse A4 (Richtung Köln-Olpe), A3 (Richtung Köln-Frankfurt), A45 (Richtung Siegen) sowie A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nächstgelegenen Großstädte sind Siegen (ca. 47 km), Bonn (ca. 50km) und Köln (ca. 65 km).
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Waldbröl
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
99,00 m²
Gesamtnutzfläche
99,00 m²
Verkaufsfläche
99,00 m²
Kaution
1.800 €
Baujahr
1996
Raumanzahl
3
Verfügbar ab
sofort
Kaltmiete
600,00 €
Mieterprovision
1.16 Monatsmieten
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Jenny Linz
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Jenny Linz
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
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