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57537 Wissen - Birken-Honigsessen

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und großer Garage!

185.000 €
Objektnr.: 20014-A-15795
 
6 Zimmer
 
2 Garagen
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus, welches 1962 in massiver Bauweise erbaut wurde.
Das Objekt teilt sich auf in eine Erd- und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² und ca. 80 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der beiden Einheiten ist identisch; jedoch verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über einen Zugang zum Garten.
Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräumen, ein Heizungsraum und ein Waschraum mit Zugang auf das Grundstück. Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet dieses Angebot ab!
Mit handwerklichem Geschick kann die Immobilie auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit Laminat belegt. Lediglich in einem Schlafzimmer ist ein Teppichboden vorhanden. Das Bad wurde raumhoch mit hellen Fliesen ausgestattet.
Im Wohn- und Schlafbereich im Obergeschoss wurden Parkett verlegt.
Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und in der Küche wurde ein strapazierfähiger PVC als Bodenbelag gewählt.
Die Holzfenster im gesamten Haus sind isolierverglast. Die Öl-Zentralheizung aus 1991 versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser.

Mitte der 80er Jahre wurde die komplette Dacheindeckung sowie die Elektrik und das Leitungswasser-Rohrsystem erneuert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 287 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1962
Das Anwesen befindet sich in schöner Höhenlage nahe der Stadt Wissen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Ansonsten gibt es alles im 6 km entfernten Wissen. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 80 km sowie nach Siegen ca. 32 km.
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime,Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomieberiebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das „Siegtalbad“. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich eine Vielzahl an verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind dieHöhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle „kulturWERKwissen“. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wissen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
164,00 m²
Grundstücksfläche
1.137,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
6
Bezug
01.10.2019
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
185.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
287 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
04.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1962
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 6 91 99 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg
Telefon: 0 27 42 / 6 91 99 10
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