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57537 Wissen VG - Selbach

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage!

182.000 €
Objektnr.: 20014-A-16868
 
4 Zimmer
 
2 Stellplätze
Die Immobilie wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m².
Das Kellergeschoss beherbergt einen Eingangsbereich, ein Büro, ein neues Badezimmer und zwei kürzlich erschaffene Wohnräume, die Sie noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Außerdem befinden sich hier die Garage, ein kleiner Abstellraum und der Heizungsraum. Vor dem Haus finden Sie weitere Stellplätze. Über eine Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches über ein Bad, zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Wohn- und Esszimmer verfügt. Des Weiteren haben Sie vom Wohnzimmer aus Zugang auf die Terrasse und den Garten.
Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer im Erdgeschoss mit einem Kaminofen ausgestattet.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und als Bodenbeläge wurden Fliesen und PVC gewählt. Außerdem befinden sich auf dem 684 m² großen Grundstück eine teilweise überdachte Terrasse und ein Gartenhaus.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.09.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 232.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1992
Die Immobilie befindet sich in schöner Höhenlage in einem Ort der Verbandsgemeinde Wissen gelegen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen finden Sie im ca. 5 Kilometer entfernten Wissen.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direktin Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Kindertagesstätten,Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime,Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomieberiebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen und für die Wasserratten das Siegtalbad. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich eine Vielzahl an verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein.
Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle kulturWERKwissen. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wissen VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
118,00 m²
Grundstücksfläche
684,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
182.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
232.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.09.2030
Baujahr (Energieausw.)
1992
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 6 91 99 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg
Telefon: 0 27 42 / 6 91 99 10
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