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57537 Wissen - Wissen

Kleines, gemütliches Stadthaus mit separatem Gartengrundstück!

135.000 €
Objektnr.: 20014-A-16617
 
6 Zimmer
Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus wurde um 1900 errichtet (Fachwerk mit Schieferverkleidung) und ist aktuell für einen Mehrgenerationenhaushalt konzipiert. Die Wohnfläche von rund 155 m² verteilt sich auf 3 Etagen und wartet auf Ihr handwerkliches Geschick.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügige Wohnüche mit angrenzendem Abstellraum sowie in das Schlafzimmer.
Weiterhin steht Ihnen hier ein Badezimmer mit eigenem Zugang zum Balkon zur Verfügung.
Im Obergeschoss dieser Immobilie ist die zweite Wohneinheit untergebracht, die Sie nach Belieben gestalten können. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Der Heizungskeller und ein großer Vorratsraum, der Ihnen ausreichend Platz bietet, befinden sich im Kellergeschoss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch das vorhandene, separates ca. 234 m² große Gartengrundstück. Der sonnige Garten ist fußläufig zu erreichen und liegt unweit der Siegpromenade. Hier können Sie sich wunderbar von Ihrem Alltag erholen und ein Paradies für sich und Ihre Familie herrichten.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1999). Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde durch einen Fachmann regelmäßig gewartet und Instand gehalten. Die Kunststofffenster (1999) sind isolierverglast und als Bodenbelag wurden Teppich, Laminat, PVC und Fliesen gewählt. Die Dacheindeckung wurde ebenfalls 1999 erneuert.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 320.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Das Anwesen liegt in einer sehr zentralen Lage in Wissen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants sowie der ortsansässige Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehrerenTennisplätzen und für die Wasserratten das „Siegtalbad“. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle „kulturWERKwissen“. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
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Objektart
Reihenhaus
Ort
Wissen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
155,00 m²
Grundstücksfläche
81,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
135.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
320.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28.05.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 6 91 99 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg
Telefon: 0 27 42 / 6 91 99 10
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