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57537 Wissen - Wissen

*RESERVIERT* Exklusiver Bungalow in bevorzugten Wohnlage mit weitläufiger Aussicht

575.000 €
Objektnr.: 20014-A-16819
 
5 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
3 Stellplätze
Dieser massiv erbaute Bungalow besticht nicht nur durch seinen neuwertigen Zustand, sondern auch mit seiner hochwertigen Ausstattung und dem großzügigen Platzangebot für eine 4 – 5-köpfige Familie.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin.
Die bodentiefen Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. Von hieraus gelangen Sie auf die gemütliche und sonnenverwöhnte Terrasse in idealer Südausrichtung, die Ihnen eine weitläufige und unverbaute Aussicht bietet.
Insgesamt drei elektrische Markisen sorgen an sonnigen, heißen Tagen für ein angenehmes Plätzchen zum Entspannen.

Die hochwertige, fast unbenutzte Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten verspricht höchstes Kochvergnügen und kann käuflich erworben werden. Das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ist hell und geräumig. Das zweite Zimmer auf dieser Etage kann ganz nach Ihren Wünschen genutzt und gestaltet werden, aktuell ist hier ein Gästezimmer hergerichtet. Highlight dieser Etage ist das große Tageslichtbad. Angefangen von einer ebenerdigen Dusche, einer Dampfdusche mit Sitzgelegenheit für zwei Personen, einer extra breiten Badewanne mit Whirlpoolfunktion und einer hochwertigen, beheizbaren Sitzgelegenheit mit Waschtisch und vielen Ablagemöglichkeiten.

Im Souterrain dieser Immobilie befinden sich zwei weitere Schlafräume mit jeweils einem Zugang auf das Wiesengrundstück. Ein zusätzliches Badezimmer – mit Fertigstellungsbedarf – befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Weiterhin wurden hier der Heizung- und Versorgungsraum, ein Abstell- und ein Kellerraum sowie eine Waschküche untergebracht.

Das liebevoll angelegte und teilweise uneinsehbare Grundstück ist in zwei Ebenen aufgeteilt und durch einen Zaun, der Sie vor unbefugten Zutritt schützt, eingefriedet. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz zum Spielen, Toben und auch zum Relaxen.

Abgerundet wird dieses Angebot von der ins Haus integrierten Doppelgarage.
Im Erdgeschoss wurden pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag gewählt, die Schlafzimmer im Untergeschoss sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, als alternative Wärmequelle sorgt an kalten tagen ein Kaminofen im Wohnzimmer. Die Kunststofffenster und Terrassentüren sind alle isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 112.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2006
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage der Stadt Wissen. Der ansässige Kindergarten sowie eine kleine Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Wissen. Um geben von Wald und Wiesen ist Ihr neues Zuhause der perfekte Ausgangspunkt für herrliche Wander- und Radtouren.
Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. Bsp. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, und Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomiebetriebe. Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie zum Bsp. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehrerenTennisplätzen und für die Wasserratten das „Siegtalbad“. Jeden Donnerstag findet im Bereich der Fußgängerzone der Gemischtwarenmarkt statt. Die Stadt Wissen bietet alljährlich verschiedenen Veranstaltungen an: Der große Karnevalsumzug sowie das Schützenfest sind die Höhepunkte der traditionellen Großveranstaltungen. Im Schloss Schönstein finden jährlich verschiedene Veranstaltungen statt und in den Wintermonaten lädt ein gemütlicher Weihnachtsmarkt zum Verweilen ein. Zahlreiche kulturelle Highlights findet man ganzjährig im vielseitigen Programm der 2009 eröffneten Veranstaltungshalle „kulturWERKwissen“. Die ehemalige Germania Brauerei die heute ein Restaurant und Hotel beherbergt bietet in einem gemütlichen Ambiente eine regionale Küche und eine tolle Event-Location.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wissen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
229,00 m²
Grundstücksfläche
885,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Baujahr
2006
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
575.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.08.2030
Baujahr (Energieausw.)
2006
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 6 91 99 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg
Telefon: 0 27 42 / 6 91 99 10
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