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53809 Ruppichteroth - Kammerich

RESERVIERT! Charmantes Feriendomizil im Grünen!

39.000 €
Objektnr.: 20014-A-16808
 
2 Zimmer
 
1 Stellplatz
Das hübsche Wochenendhaus wurde ca. 1986 in Holzständerbauweise am Rand eines beliebten Wochenendgebietes in der Gemeinde Ruppichteroth errichtet. Es befindet sich auf einem ca. 193 m² großen Erbpachtgrundstück (Pacht EUR 436,40/Jahr).

Auf einer Ebene bietet Ihnen das gemütliche Haus einen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Windfang. Auf der hübschen Veranda und im liebevoll angelegten Garten können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Von außen begehbar ist ein Abstellraum, der auch Platz für die Waschmaschine bietet.

Die Nutzung als Erstwohnsitz ist nicht möglich.
Die Immobilie verfügt über alle öffentlichen Anschlüsse (Wasser/Abwasser, Strom).

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung. Ein Durchlauferhitzer ist für die Warmwasseraufbereitung zuständig.

Die Fenster sind isolierverglast.

Vor ca. 3 Jahren wurde das Wochenendhaus umfangreich
renoviert und saniert:
- das Bad wurde erneuert
- die Küche wurde umgestaltet und neu eingerichtet
- die Gartenanlage wurde neu gestaltet. Ein schöner Weg
mit Natursteinen führt zum Eingang. Der Garten ist von
einer Sichtschutzhecke umgeben.

Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt.

Das Inventar kann übernommen werden.

Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Es besteht keine Energieausweispflicht.
Die Gemeinde Ruppichteroth liegt im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und damit im Süden von Nordrhein-Westfalen. Ruppichteroth ist eingebettet im idyllischen Bröltal zwischen dem Bergischem Land und dem Westerwald. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ihre neues Wochenenddomizil liegt am Ortsrand von Kammerich, einem Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth. Eine Bio-Bauernhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Ruppichteroth. Hier finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke, Banken, Kindergärten und eine Sekundarschule. Ein besonderes Highlight war im Jahr 2015 die Eröffnung des neuen Einkaufszentrums, das sich großer Beliebtheit erfreut. Es gibt ein reges Gemeindeleben mit einem vielfältigen Veranstaltungsangebot. So zieht z.B. in der Adventszeit der Weihnachtsmarkt im historischen, alten Ortskern von Ruppichteroth viele Touristen aus nah und fern an.

Mit dem PKW erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnauffahrt der A3 in Hennef.
Die Käuferprovision beträgt EUR 3.480,- inkl. 16 % MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ruppichteroth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
37,00 m²
Grundstücksfläche
193,00 m²
Käuferprovision
8.92307 %
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
2
Bezug
n.V.
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
39.000 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon02291 / 9 17 49 00
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 02291 / 9 17 49 00
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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