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56745 Rieden - Rieden

Großzügiges Haus mit viel Nebenfläche!

139.000 €
Objektnr.: 20014-B-16689
 
7 Zimmer
 
2 Stellplätze
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus besticht durch seinen ganz eigenen Charme und wurde im Jahre 1907 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 1962 wurde das Haus um einen Anbau erweitert um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. So verfügt es über insgesamt 7 Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m². Darüber hinaus dürfen Sie sich über einen schönen Innenhof mit Garage, ein Nebengebäude mit Stallungen sowie weitere Nutzfläche freuen. Ein Anwesen, dass sich ideal für die Tierhaltung/für Handwerker, etc. anbietet.

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, in dem Sie zukünftig gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen dürfen. Außerdem ist an die Diele ein Duschbad sowie das sehr geräumige Esszimmer mit angrenzender Küche angeschlossen. Auch ein Gäste-WC wurde nachträglich angebaut. Dies finden Sie, von der Treppe ins Obergeschoss abgehend, rechts im Hochparterre.

Auch im Obergeschoss erwartet Sie viel Platz. So stehen Ihnen hier 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Davon ein Durchgangszimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit Wannenbad „en Suite“.

Freundlich in Empfang nimmt Sie die Diele im Dachgeschoss und führt Sie in ein weiteres Zimmer sowie den Spitzboden, der mit zusätzlichem Stauraum punktet. Die Diele bietet viel Stellfläche und auf Wunsch kann von hier aus ein Zugang zu den Stallungen geschaffen werden.
Das Dachgeschoss eignet sich ideal als separater Bereich für die Unterbringung von Gästen/eines älteren Kindes oder auch als Arbeitsbereich.

Ein Anwesen mit viel Potential. Lassen Sie es zu Ihrem persönlichen Wohntraum werden!
Für behagliche Wärme sorgt eine Ölheizung, die in den 60er Jahren eingebaut wurde, wobei der Kessel Ende der 80iger-Jahre getauscht worden ist. Der Warmwasserspeicher ist aus dem Jahr 2019. Ergänzt durch den wunderschönen Kamin im Wohnzimmer.

Die langlebigen Holzfenster sind doppelt isolierverglast und wurden über mehrere Jahre, von 2008 bis 2015, getauscht.

Das Duschbad im Erdgeschoss, erbaut 2013/2014, ist mit zeitlosen weißen Fliesen und einem schönen Holzdielenboden gestaltet.

Das Objekt wurde laufend modernisiert. So finden Sie im restlichen Haus einen Mix aus Laminat, Linoleum, Teppichboden, Holzdielen und Fliesen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!
Hier wohnen Sie wunderbar ruhig in landschaftlich reizvoller Lage. Genießen Sie lange Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren inmitten der schönen Natur!

So liegen der Waldsee Rieden und das Traumpfädchen Riedener Seeblick nur ca. 1 km von Ihrem neuen Heim entfernt. Selbst den Laacher See erreichen Sie in nur ca. 20 Autominuten.

Das schöne Mayen liegt nur ca. 16 Autominuten entfernt. Zur Autobahnanschlussstelle Wehr, A61, gelangen Sie in ca. 8 Fahrminuten. Von hier aus benötigen Sie nur etwa 20 Minuten nach Bad Neuenahr sowie etwa 22 Minuten nach Koblenz.

Ein Metzger sowie ein Bäcker sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Kindergarten (ca. 180 m) und die Grundschule (ca. 210 m). Eine Realschule findet sich im ca. 15 Min. entfernten Mendig, das Gymnasium im ebenfalls ca. 15 Min. entfernten Mayen. Weiterhin ist in Mayen eine Berufsschule angesiedelt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, Netto und Co. sind in Mendig zu finden. Darüber hinaus lädt die Stadt Mayen mit zahlreichen Shops, Bekleidungsgeschäften und Co. zum Shopping ein. Machen Sie Ihren Kindern eine Freude und besuchen Sie den hier ebenfalls angesiedelten Tolli-Park mit seinen zahlreichen Attraktionen.

In Rieden genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert und gelangen dennoch zügig in die umliegenden Ortschaften und Städte!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Rieden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Grundstücksfläche
498,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Baujahr
1907
Zimmeranzahl
7
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
139.000 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon02 28 / 92 68 71 91
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon: 02 28 / 92 68 71 91
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