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51597 Morsbach - Wendershagen

Schönes Fachwerkhaus mit Scheune!

188.000 €
Objektnr.: 20014-A-16631
 
6 Zimmer
 
1 Garage
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 535 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m²

Aufteilung:
Kellergeschoss: 4 Kellerräume (einer der Räume verfügt über einen Brunnen)
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnküche, Doppelwohnzimmer, Heizungsraum und Waschküche, Bad, überdachte Terrasse
Obergeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Bad
Dachgeschoss: Flur, Kind 1, Ankleidezimmer, Kind 2
Beheizt wird das Fachwerkhaus mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Ausgelegt sind die Fußböden mit Holzdielen und PVC.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 365.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Die Immobilie befindet sich in Wendershagen, einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Wendershagen liegt landschaftlich schön in einem ruhigen Tal und bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Rad fahren. Die Freizeitgestaltung in Wendershagen wird insbesondere durch den Musikzug Wendershagen der Freiwilligen Feuerwehr Morsbach bereichert.

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.

Morsbach ist ca. 5 km entfernt. Hier finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und vieles mehr.

In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den letzten Jahren viele Neubürger veranlasst, sich in der Gemeinde Morsbach niederzulassen.

Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.

Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft.

Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an.
Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Morsbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
159,00 m²
Grundstücksfläche
535,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
6
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
188.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
365.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.06.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon02291 / 9 17 49 00
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 02291 / 9 17 49 00
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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