Sie haben Fragen?
0800 / 11 88 660
Zum Kauf

51597 Morsbach - Oberwarnsbach

RESERVIERT! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

248.000 €
Objektnr.: 20014-A-16561
 
7 Zimmer
 
1 Garage
Die geräumige Immobilie wurde ca. 1984 voll unterkellert und in Massivbauweise auf einem ca. 1.305 m² großen Grundstück errichtet. Die ausgebaute Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 200 m², davon sind ca. 129 m² genehmigt und ca. 71 m² wurden nachträglich ausgebaut.

Die familiengerechte Aufteilung eignet sich ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht Ihnen eine herrliche Aussicht in die naturschöne Umgebung. Auf der Terrasse können Sie sich entspannen und das schöne Wetter genießen.

Aufteilung:
Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad, 2 Flure, Lagerraum, Heizungsraum, Garage
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur, Balkon, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Studio, Bad, Flur

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der in das Haus integrierten Garage sowie auf mehreren Stellplätzen im Außenbereich.
Das gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Der Flüssiggas-Tank befindet sich im Garten.

Die isolierverglasten Kunststofffenster sind teils dreifachverglast und größtenteils mit Rollläden versehen.

Die Fußböden sind mit Fliesen, Vinyl und Kork ausgelegt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 79 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1987
Das Objekt liegt im Gemeindeteil Oberwarnsbach, einem ruhigen Ort ca. 3 km von Morsbach entfernt, in landschaftlich äußerst reizvoller Höhenlage.

Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft. Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an. Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Morsbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.305,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
7
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
248.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.03.2030
Baujahr (Energieausw.)
1987
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon02291 / 9 17 49 00
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 02291 / 9 17 49 00
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Hachenburg
Objektnr.: 237799
57627 Hachenburg
***Aufgepasst*** Großzügiges Einfamilienhaus direkt in Hachenburg - Zentrum nur 2 Minuten entfernt
1
7
Wohnfl.: 
208,00 m²
Kaufpreis
290.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Wissen
Objektnr.: 250690
57537 Wissen
Attraktives, gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Höhenlage!
2
6
Wohnfl.: 
180,00 m²
Kaufpreis
297.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Wissen
Objektnr.: 246904
57537 Wissen
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit beeindruckender Aussicht!
3
9
Wohnfl.: 
220,00 m²
Kaufpreis
259.000 €
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, fairer Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Ihrer Umgebung!
Energieausweiserstellung
Unsere Experten erstellen für Sie den  Energieausweis. Weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. Weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. Weiterlesen
Effizientes Home-Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. Weiterlesen
Sie möchten verkaufen?

Jetzt hier bewerten!
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.