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Zum Kauf

57577 Hamm VG - Pracht

Bauernhaus mit Nebengebäude und Weideflächen - Nähe Hamm (Sieg)!

127.000 €
Objektnr.: 20014-A-16702
 
11 Zimmer
 
3 Stellplätze
Das ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert stammende Gebäude (mit Fachwerk) wurde 1963 und 1976 um einen großzügigen Anbau erweitert. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 232 m² zur Verfügung. Aktuell beherbergt die Immobilie drei Wohneinheiten, die sich in einem Renovierungs- und Modernisierungsbedürftigen Zustand befinden.
Das kleine Wohnhaus verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie über einen Abstellraum mit Kellerzugang.
Im größten Teil des Gebäudes stehen Ihnen zwei weitere Wohneinheiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die derzeitige Aufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, ein Gäste-WC mit Dusche und zwei Abstellkammern. Die Küche und das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkonzugang. Hier könnten Sie einen großen Wohnbereich für Ihre Familie herrichten oder zwei abgeschlossenen Wohnbereiche für einen 2 Generationenhaushalt. Alternativ bietet sich natürlich auch die separate Vermietung der Wohnungen an. Ausreichend Nutz- und Abstellfläche befinden sich im Kellergeschoss dieser Immobilie. Der Spitzboden bietet Ihnen weitere drei Zimmer zum Ausbau.

Zum Angebot gehören noch ca. 20.000 m² landwirtschaftliche Flächen und ca. 3.000 m² Waldflächen, die Sie selbst bewirtschaften oder separat verpachten können. Das ideale Objekt zur Tierhaltung!
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels Kaminofen, eine Heizungsanlage ist nicht verbaut. Die Fenster sind teilweise einfach- oder doppelverglast. Als Bodenbelag wurden Holzdielen, Teppich, und Fliesen gewählt - teilweise fehlt der Bodenbelag komplett. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 438.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Das angebotene Objekt befindet sich zentral in einem kleinen Ort zwischen Au/Sieg und Hamm/Sieg, am Waldrand gelegen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im wenigen Kilometer entfernten Hamm/Sieg. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Der Kindergarten sowie der Bahnhof in Au/Sieg befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Hamm VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
232,00 m²
Nutzfläche
357,00 m²
Grundstücksfläche
24.000,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
11
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
127.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
438.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 6 91 99 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg
Telefon: 0 27 42 / 6 91 99 10
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