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57577 Hamm - Hamm

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Wohnlage!

125.000 €
Objektnr.: 20014-A-16887
 
4 Zimmer
 
3 Stellplätze
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1950 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche genügend Platz und Raum für Sie und Ihre Familie.
Der Hauseingang führt Sie direkt in den Hausflur. Die Möglichkeit zum Herrichten einer kleinen Sitzecke, findet in der geräumigen Küche Ihren Platz. Angrenzend
befindet sich das Wohnzimmer der Immobilie. Von dort aus gelangen Sie über einen Zugang zum Freisitz und in den Garten.
Ebenso befinden sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer, das Sie ganz individuell nutzen und einrichten können, ein Tageslichtbad sowie zwei kleine Abstellkammern.
Zwei Schlafzimmer, wovon das Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon sind im Dachgeschoss des Wohnhauses untergebracht.
Nutz- und Abstellflächen, eine Waschküche mit Zugang zur Garage, die Heizungsanlage sowie die Öltanks finden Sie im Kellergeschoss.

Die Immobilie ist zurzeit an einen ruhigen und zuverlässigen Mieter für EUR 6.630,- p.a. (inkl. Versicherung und Grundsteuer) vermietet - Die Freistellung erfolgt nach
vorheriger Vereinbarung!
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Umluftheizung (Öl-Zentralheizung).
Die Kunststofffenster (1995) mit Rollläden sind isolierverglast, teilweise sind jedoch noch einfachverglaste Holzfenster vorhanden.
Die Böden sind mit Fliesen und einem PVC ausgelegt. Die Dacheindeckung wurde 1995 erneuert und der Strom ist im Jahre 1998 ebenfalls fachmännisch erneuert
worden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.10.2020
Endenergiebedarf Wärme: 349.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Ortsrandlage von Hamm/Sieg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und
Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Den Bahnhof in Au/Sieg mit Fahrt in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Altenkirchen/Westerburg erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
In der Ortschaft Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Ein S-Bahn Anschluss Richtung Köln/Siegen ist vorhanden. Bis Bonn sind es ca. 50 km über die A 560, nach Köln fahren Sie ca. 65 km.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Hamm
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.129,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Bodenbelag
Fliesen
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
125.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
349.8 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.10.2023
Baujahr (Energieausw.)
1950
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg, Immobilienmakler (IHK)
Telefon0 27 42 / 6 91 99 10
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Mike Görgen
Gebietsleiter Wissen & Hamm/Sieg
Telefon: 0 27 42 / 6 91 99 10
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