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Zum Kauf

51645 Gummersbach - Dieringhausen

Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential im Dachgeschoss!

128.000 €
Objektnr.: 20014-A-16613
 
4 Zimmer
 
1 Garage
Diese Immobilie wurde ca. im Jahre 1764 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m².

Aufteilung:
Kellergeschoss: Gewölbekeller
Erdgeschoss: Flur, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Terrasse
Obergeschoss: Flur, Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer
Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Ihren PKW können Sie in der gegenüber liegenden Garagenscheune unterbringen.
Das Haus wird mittels einer Nachtspeicherheizung und einem Feststoffbrennofen beheizt.

Die Holzfenster sind einfachverglast und die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Fußböden sind mit PVC, Holzdielen und Teppich ausgelegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 262.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1764
Die Immobilie liegt in Gummersbach-Dieringhausen. Der Ortsteil liegt ca. 6,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sowie weiterführende Schulen sind fußläufig, bzw. in wenigen Fahrminuten, zu erreichen.

Dieringhausen liegt an der Aggertalbahn, auf der im Schienenpersonennahverkehr stündlich von Köln nach Marienheide über Overath, Engelskirchen, Dieringhausen und Gummersbach die Oberbergische Bahn verkehrt. Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.

Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.

Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in derUmgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.

Die Käuferprovision beträgt 3,48% inklusive 16 % Mehrwertsteuer, mindestens jedoch EUR 3.480,- inklusive 19% Mehrwertsteuer.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gummersbach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
237,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Baujahr
1764
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
128.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
262.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.05.2030
Baujahr (Energieausw.)
1764
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Windeck & Gummersbach, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon02291 / 9 17 49 00
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Christian Gentsch
Gebietsleiter Waldbröl, Dipl.-Betriebswirt (FH)
Telefon: 02291 / 9 17 49 00
Mobil: 01 60 / 96 76 88 66
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