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65582 Diez VG - Isselbach Giershausen

Gemütliches Ferienhäuschen in idyllischer Lage im Herzen des Westerwaldes!

27.500 €
Objektnr.: 20014-W-16844
 
3 Zimmer
Das längliche Mobilheim der Marke Willerby Rio steht auf einem ca. 325 m² großem Grundstück. Auf ca. 30 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer zuzüglich einer kleinen Veranda vor der Ferienimmobilie. Das Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und um sich eine grüne Wohlfühloase zu schaffen. In einem kleinen
Geräteschuppen können Sie Gartengeräte problemlos verstauen. Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bestehen direkt neben dem Mobilheim.
Die Pacht für das Grundstück beträgt 940 EUR im Jahr.

Über wenige Stufen erreichen Sie die überdachte Veranda. Diese bietet Ihnen Platz für eine Sitzgelegenheit. Im Mobilheim betreten Sie einen kleinen Flur. Zu Ihrer
rechten Seite liegt ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und eingebautem Wandschrank. Dieses Schlafzimmer ist mit einem separaten WC ausgestattet.
Gegenüber vom Eingang ist ein kleineres Schlafzimmer mit zwei auseinander
stehenden Betten. Daneben ist ein Tageslichtbad mit Dusche angesiedelt. Zu Ihrer linken Seite gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich. Der Wohnbereich lässt sich tagsüber als Wohnzimmer nutzen und nachts, durch eine praktische
Schlafcouch, zu einem weiteren Schlafraum umfunktionieren.


Aufteilung:

Flur, Wohnen, Kochen, 2 Schlafen, Bad, WC
Das Mobilheim besteht aus einem Kunststoffrahmen und einer gedämmten Kunststoff-Außenverkleidung, die dadurch pflegeleicht ist. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung, der Bezug des Gases erfolgt per zentralem Gasanschluss. Zusätzlich verfügen beide Schlafzimmer und das Bad über eine elektrische Heizung. Warmwasser für die Küche und das Bad erfolgt durch den Gas-Durchlauferhitzer. Die Wasserleitung ist winterfest installiert mit einem elektrischen Frostschutz. Als Bodenbelag wurde Teppichboden und Laminat gewählt. Die Fenster sind doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.

Das Mobilheim ist zwar ganzjährig bewohnbar, kann aber als Erstwohnsitz nicht angemeldet werden.
Die Immobilie liegt im Ferienpark Panorama in einem Ortsteil der Gemeinde Isselbach innerhalb der Verbandsgemeinde Diez. Das beschauliche Örtchen ist im Gelbachtal ansässig und verfügt über einen Bäcker. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Görgeshausen (ca. 7 km), Montabaur (ca. 10 km) oder Diez (ca. 12 km). Das Gelbachtal und die waldreiche Umgebung laden zum Wandern und Fahrradfahren ein. Nach ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren freuen sich zwei Gastätten im Ortsteil Isselbach (ca. 1 km) über Ihre Einkehr und laden zum Verweilen ein. Im benachbarten Ortsteil Ruppenrod (ca. 2 km) steht Ihnen ein Reitstall zur Verfügung.
Diez an der Lahn ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz an der Grenze von Hessen. Das Zentrum bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, behördliche Einrichtungen sowie eine Vielzahl an Ärzten und Apotheken. Auch ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen steht Ihnen hier zur Verfügung. Besonders erwähnenswert sind der Campingplatz, der Baggersee und der Stadtwald „ Diezer Hain“. Dieser bietet Ihnen mit Spielplatz, Trimm-Dich-Pfad, Tennis-und Minigolfanlagen Freizeitvergnügen für die ganze Familie an. Im Winter steht eine Eissporthalle für Groß und Klein zur Verfügung. Ob Reitverein, Karnevalsverein oder Sportvereine - hier wird es nicht langweilig. In ca. 10,5 km Entfernung befindet sich im Naturpark Nassau der Herthasee, der im Sommer zum Baden einlädt. Die Lahn, die Gelbach und die Aar sind in unmittelbarer Nähe und bieten weitere Möglichkeiten für ausgiebige Wanderungen und Ausflüge durch idyllische Landschaften mit vielen Sehenswürdigkeiten. Diez ist mit der Lahntalbahn (Koblenz–Gießen) an die Regionalbahnlinie (Limburg - Mayen) sowie den Lahntal-Express (Koblenz – Gießen) angeschlossen. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd liegt ca. 4 Kilometer entfernt. Dieser ermöglicht es Pendlern aus Frankfurt oder Köln Diez schnell zu erreichen.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Diez VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
325,00 m²
Käuferprovision
9.090909 %
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
3
Bezug
n. V.
Kaufpreis
27.500 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon02602 / 9 10 39 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 02602 / 9 10 39 80
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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