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53125 Bonn - Röttgen

Sanierungsbedürftiger Bungalow auf großem Grundstück in zentraler Lage von Röttgen!

620.000 €
Objektnr.: 20014-B-16938
 
4 Zimmer
 
2 Stellplätze
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1964 ist teilunterkellert und wurde auf einem wunderbar großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 1.147 m² Fläche errichtet. Das Haus/Grundstück liegt ebenso ruhig wie zentral und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt. Eine absolute Rarität in dieser Lage!

Das Haus selbst verfügt über insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer im Erdgeschoss. Ja, richtig gelesen, hier wohnen Sie auf einer Ebene - bis ins hohe Alter!

Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige und offen miteinander verbundene Wohn-/Ess- und Arbeitsbereich. Viele Fenster mit Blick ins Grüne sorgen hier für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre und natürlich den Austritt auf Ihre künftige Terrasse und den daran angeschlossenen, weitläufigen Garten. An den Essbereich sind die sehr gut dimensionierte Küche und das Gäste-WC angegliedert.

Vom Essbereich, in entgegengesetzter Richtung, gelangen Sie in den separaten Schlafbereich mit eigenem Flur. Dieser beherbergt das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, die ebenso perfekt als Büro-/Gäste- oder Ankleidezimmer nutzbar sind. Ein Dusch- und Wannenbad rundet diesen Bereich ab.

Der Keller bietet eine Menge Platz zum Lagern und Verstauen. So finden Sie hier einen Vorratsraum, einen Trockenraum sowie ein großes Zimmer mit Fenstern, das sich besonders gut als Spielraum für Ihre lieben Kleinen oder auch die Erwachsenen eignet ;-).

Der schöne Garten bietet viel Platz zum Spielen und entfalten. Eine Schaukel wartet bereits sehnlichst darauf, endlich wieder in Beschlag genommen zu werden.

Direkt vor dem Haus finden Sie viel Stellfläche für Ihre PKW. Zum Haus gehört überdies eine Garage.
Die Räume sind vorwiegend mit Teppichböden gestaltet und die Holzfenster doppelverglast. Beheizt wird das Objekt mittels Nachtspeicherheizung.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!
Wohnen am südwestlichen Stadtrand von Bonn, im schönen Röttgen! Der beliebte Stadtteil zählt zu den sehr guten Wohngebieten Bonns. Insbesondere die direkte Nähe zum Kottenforst, mit seinen zahlreichen Spazier- und Wanderwegen, garantiert Ihnen einen hohen Freizeitwert. Selbst ein Tennisclub und eine Musikschule (ca. 4 Minuten fußläufig) sind hier angesiedelt.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im Zentrum Röttgens. Darunter eine Bäckerei, Apotheke, Edeka-Markt, Aldi, etc. Die Stadtmitte Bonns liegt nur ca. 8 Kilometer von Ihrem künftigen Heim entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie, dank der guten Busanbindung, in nur ca. 15 Minuten.

Auch für die lieben Kleinen ist hier bestens gesorgt. Eine Kita ist nur ca. 750 Meter von Ihrem neuen Wohnort entfernt und bis zur Grundschule sind es gerade einmal ca. 5 Autominuten. Ein Gymnasium ist im angrenzenden Stadtteil Ückesdorf (ca. 3 Kilometer) beheimatet.

Sie möchten ruhig und naturnah wohnen, mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen in direkter Nähe und ohne auf eine hervorragenden Anbindung an die Innenstadt zu verzichten? Willkommen zuhause!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bonn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
114,00 m²
Nutzfläche
75,00 m²
Grundstücksfläche
1.147,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
4
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
620.000 €
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon02 28 / 92 68 71 91
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Pascal Grundmann
Gebietsleiter Bonn
Telefon: 02 28 / 92 68 71 91
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