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57610 Altenkirchen VG - Almersbach

Kleines vermietetes Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Altenkirchen!

70.000 €
Objektnr.: 20014-A-16756
 
3 Zimmer
 
1 Stellplatz
Das Objekt wurde im EG massiv und im OG in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert. Im EG befinden sich ein Windfang, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche und ein Duschbad (ohne WC). Über eine steile Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit seinen 2 Zimmern und einem WC. Generell besteht noch ein erheblicher Renovierungs- bzw- Sanierungsstau. Somit ist das Objekt besonders für den Handwerker geeignet. Die Immobilie ist derzeit für 250,- EUR/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.
Das Haus kann mittels einer Gastherme (Bj. ca. 2005) mit Flüssiggas beheizt werden. Allerdings ist zurzeit kein Gastank vorhanden, sodass die aktuellen Mieter vorhandene Kaminöfen und Elektroheizkörper nutzen. Die Kunststofffenster sind doppelverglast. Die Böden sind mit Fliesen, PVC und Laminat belegt.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.07.2020
Endenergiebedarf Wärme: 499.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900
Die Immobilie liegt mitten im Grünen in einem kleinen Ort nähe Altenkirchen (ca. 2 km). Neben dem Haus befinden sich zwei befestigte PKW-Stellplätze. Rückseitig wurde eine Terrasse angebaut, die über eine neue Überdachung verfügt. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt. Es liegt unweit eines Bachlaufes. Ein kleines Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 280 m² befindet sich nur wenige Meter vom Hausgrundstück entfernt und kann ggf. zusätzlich erworben werden.
Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald entfernt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind dort ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Sie finden in Altenkirchen auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Der Westerwald bietet ein perfektes Umfeld für Wanderer und Naturfreunde.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Altenkirchen VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
468,00 m²
Käuferprovision
4.971428 %
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3
Bezug
vermietet
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
70.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
499.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.07.2030
Baujahr (Energieausw.)
1900
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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