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57610 Altenkirchen VG - Niederölfen

Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück!

137.000 €
Objektnr.: 20014-A-16853
 
6 Zimmer
 
3 Stellplätze
Das Haus wurde 1936 massiv errichtet und 1968 teilweise aufgestockt und um eine Garage erweitert.
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich separate Wohnungen, die ggf. getrennt genutzt oder vermietet werden können.
Die Erdgeschosswohnung bietet 2 Zimmer, Küche, Duschbad und eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Die Wohnung im Obergeschoss ist größer (ca. 89 m²) und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985 beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwassererzeugung. Die Holzfenster, z.T. aus dem Jahr 2002, sind bis auf ein Bleiglasfenster doppelverglast. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichen und Linoleum belegt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis, gültig von 07.10.2020
Endenergiebedarf Wärme: 350,2 kWh/m²a inkl.Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Energieausweis: 1936
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt. Das ebene und großzügige Grundstück ist mit zahlreichen Obstbäumen bewachsen. Hinter dem Haus befindet sich ein Holzschuppen. Weiterhin sind 2 befestigte Zufahrten vorhanden.
Das Objekt liegt in einem kleinen Dorf, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt. In Altenkirchen sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Außerdem befinden sich dort ein Krankenhaus sowie ein Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturfreunde.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Altenkirchen VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
815,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Baujahr
1936
Zimmeranzahl
6
Bezug
sofort
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
137.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
350.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.10.2030
Baujahr (Energieausw.)
1936
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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