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57610 Altenkirchen-Flammersfeld VG - Oberwambach

Gaststätte im Westerwald mit Betreiberwohnung und großem Saal!

195.000 €
Objektnr.: 20014-A-16282
 
7 Zimmer
 
2 Garagen
Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus und einen Anbau.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein Gastraum mit Theke, Damen- und Herrentoiletten, die Küche und ein kleiner Veranstaltungsraum. Oberhalb (OG+DG) der Gewerberäume (ca. 250 m²) liegt die große Betreiberwohnung, mit ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, z.T. als Gewölbekeller.

Im Anbau befindet sich der große Saal, der zurzeit für Events, wie z.B. Hochzeiten und Familienfeiern, genutzt wird. Die verbliebene Kegelbahn wurde stillgelegt, kann aber bei Bedarf jederzeit wieder reaktiviert werden.
Unter dem Saal sind noch einige Lagerräume und 2 Garagen vorhanden.

Das Haupthaus und der Anbau sind über ein Zwischentrakt miteinander verbunden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die vor ca. 10 Jahren eingebaut wurde. Dabei sind auch sämtliche Heizungsrohre und die Heizkörper im Haupthaus erneuert worden. Die älteren Holzfenster wurden zum größten Teil durch neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit 3-fach-Verglasung) ersetzt. Auf den Böden befinden sich Teppiche, Fliesen, Laminat oder PVC-Beläge.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!
Die Immobilie befindet sich in Höhenlage eines Dorfes im Westerwald, unweit der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5 km). Von der Terrasse aus können Sie einen herrlichen Blick in die angrenzende Landschaft genießen. Nach nur wenigen Metern sind Sie am Ortsrand, mitten im Grünen, angelangt. Eine große Freifläche hinter dem Haus bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Gäste und Lieferanten.
In der nahegelegenen Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Vereine und kulturelle Veranstaltungen. Außerdem finden Sie dort ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Limburg (über Hachenburg und Westerburg) sowie in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Eitorf/Siegburg/Bonn/Köln oderSiegen. Der Westerwald selbst, mit seiner herrlichen Luft und traumhaften Mittelgebirgslandschaft, bietet zahlreiche Ausflugsziele und Wanderwege.
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Objektart
Gastronomie
Ort
Altenkirchen-Flammersfeld VG
Nutzungsart
Wohnen
Nutzfläche
200,00 m²
Gesamtnutzfläche
450,00 m²
Gastronomiefläche
250,00 m²
Käuferprovision
3.48 %
Baujahr
1924
Raumanzahl
7
Verfügbar ab
n.V.
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
20
Kaufpreis
195.000 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Andreas Hartmann
Gebietsleiter Altenkirchen, Dipl. Kaufmann
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
Mobil: 0 179 / 4 81 79 02
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