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Zur Miete

56410 Montabaur - Montabaur

Attraktive und barrierefreie Büro-/ Ladenfläche in zentraler Lage von Montabaur!

600 €
Objektnr.: 20014-W-16513
 
1 Zimmer
Diese Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei gestaltet. Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage nahe zur Innenstadt.
Wir, die Firma Bender und Bender Immobilien werden uns vergrößern und in der zweiten Jahreshälfte in die Bahnhofstraße umziehen. Daher suchen wir einen Nachmieter für das Büro, in dem wir über 10 Jahre erfolgreich gearbeitet haben mit einem angenehmen Verhältnis zum Vermieter. Auch in der Bahnhofstraße stehen wir Ihnen weiterhin gerne zur Verfügung.

Die Büroeinheit bietet Ihnen ca. 51 m² an. Die Fläche verfügt über einen großen Raum mit ca. 46 m². Diesen können Sie als Ausstellungs-, Verkaufs- oder Bürofläche nutzen. Eine kleine Teeküche und ein WC runden das Büro ab. Die große Fensterfront bietet Ihnen ausreichend Werbefläche an.


Aufteilung:
Büro-/Ladenfläche, Teeküche, WC
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Gas-Heizung, die über Fußbodenheizung läuft. Die Immobilie ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Als Bodenbelag wurde weißer Marmor gewählt. Das Büro / der Laden ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Sie finden diese Büro-/ Ladenfläche in zentraler Lage von Montabaur mit optimaler Infrastrukuranbindung. Sie erreichen Busverbindungen zu Fuß in wenigen Minuten, auch die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein Main Gebiet und der ICE- Bahnhof sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die nächst größeren Städte Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 km über die Umgehungsstraße oder über die Autobahn A3/A48.
Auch das Zentrum von Montabaur erreichen Sie fußläufig. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige interessante Restaurants sowie viele Modegeschäfte. Behördliche Einrichtungen, Banken sowie das Amtsgericht sind ebenfalls auf kurzen Wegen erreichbar. Discounter und eine vielfältige Auswahl verschiedener Fachgeschäfte finden Sie zudem im Industriegebiet Heiligenroth.
Mehrere Vereine für die verschiedensten Sportarten sind hier heimisch. Das Schwimmbad lädt im Sommer und Winter zum Verweilen ein. Das Style Outlet, welches direkt an ICE und Bahn angesiedelt ist, bietet für Erwachsene und Kinder ein echtes Einkaufserlebnis an!
Montabaur ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Kreisstadt des Westerwaldkreises. Das Schloss Montabaur prägt seit dem 10. Jahrhundert das Stadtbild Montabaurs. Die Jüngsten können sich in einem der vielen Kindergärten austoben. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schule finden Sie in und um Montabaur. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fußball über Schwimmen und Nordic Walking bis hin zu Ballett. Die grüne, hügelige und bewaldet Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. In der historischen Altstadt laden Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Netto, Penny, Rewe und Edeka befinden sich in der direkten Umgebung. Für einen Shoppingtrip lohnt es sich im Fashion-Outlet-Center (FOC) Montabaur vorbeizuschauen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof Montabaur ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.
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Objektart
Bürofläche
Ort
Montabaur
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
50,00 m²
Gesamtnutzfläche
50,00 m²
Bürofläche
50,00 m²
Nebenkosten
50,00 €
Baujahr
1993
Raumanzahl
1
Verfügbar ab
n.V.
Kaltmiete
600,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur, Rennerod, Wallmerod & Selters (WW)
Telefon02602 / 9 10 39 80
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Helmut Wild
Gebietsleiter Montabaur
Telefon: 02602 / 9 10 39 80
Mobil: 0 1577 / 3 93 99 35
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