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Zur Miete

57610 Altenkirchen - Altenkirchen

Zwei großzügige Büroetagen im Zentrum von Altenkirchen!

2.500 €
Objektnr.: 20014-A-16663M
 
10 Zimmer
Das 2001 erbaute Wohn- und Geschäftshaus umfasst zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten. Die zu vermietende Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss des Objektes und haben eine Fläche von rund 320 m². Insgesamt stehen Ihnen auf jeder Etage fünf Büroräume, eine Küche und getrennte Toiletten zur Verfügung. Zu jeder Einheit gehört je ein Kellerraum und die Mitbenutzung eines Aufzuges, der sich im Treppenhaus befindet.

Es besteht die Möglichkeit die obere Etage kurzfristig zu nutzen und die untere anschließend ab Oktober hinzu zumieten.

Die Kaltmiete beträgt EUR 2.500,- im Monat zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung, die vor Vertragsbeginn mit dem Vermieter vereinbart wird.
Desweiteren besteht die Möglichkeit, je nach Bedarf bis zu vier Tiefgaragenstellplätzen für je EUR 40,- oder bis zu sechs Außenstellplätzen für je EUR 20,- im Monat mit anzumieten. Optional kann die Miete mit 16 % Mehrwertsteuer ausgeschrieben werden. Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten (EUR 5.000,-) fällig. Weiterhin fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Monatsmiete zzgl. 16 % MwSt. (EUR 2.900,-) an.
Die Büroräume werden mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, die auch der Warmwasseraufbereitung dient. Die Fenster des Objektes sind alle isolierverglast. Die Küchen sind mit einer Küchenzeile ausgestattet, je ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Büroeinheit. Desweiteren befindet sich ein Aufzug im Haus, welcher mitgenutzt werden kann.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.03.2019
Endenergiebedarf Wärme: 315 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Öl
Baujahr: 2001
Die Büroetage befindet sich in absolut zentraler Lage von Altenkirchen. Unmittelbar am Rande der Fußgängerzone gelegen bietet, es Ihren Kunden und auch Ihren Mitarbeitern eine sehr gute Erreichbarkeit - auch Parkmöglichkeiten sind ausreichen vorhanden.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg) zur Weiterfahrt nachKöln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
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Objektart
Bürofläche
Ort
Altenkirchen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Bürofläche
320,00 m²
Kaution
5.000 €
Baujahr
2001
Raumanzahl
10
Verfügbar ab
01.10.2020
Kaltmiete
2.500,00 €
Mieterprovision
1.16 Monatsmieten
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
26 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
315 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl, Gas, Elektro
Gültig bis
22.03.2029
Baujahr (Energieausw.)
2001
Ansprechpartner
Collin Bender
Back-Office Altenkirchen, Immobilienkaufmann (IHK)
Telefon0 26 81 / 78 99 70
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Collin Bender
Back-Office Altenkirchen
Telefon: 0 26 81 / 78 99 70
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